新物業(yè)法一樓交電梯費嗎

新物業(yè)法規(guī)定一樓業(yè)主需繳納電梯費，基于電梯作為公共設(shè)施的屬性，維護(hù)成本的共同分?jǐn)?，以及法律公平原則。依據(jù)《民法典》，業(yè)主對共有部分享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，不得以不使用為由拒絕繳費。

??新物業(yè)法規(guī)定，一樓業(yè)主通常需要交電梯費?。?以下是詳細(xì)的論證理由：

?1、電梯是公共設(shè)施?：電梯屬于建筑物的公共配套設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。一樓業(yè)主作為小區(qū)業(yè)主的一員，雖然使用電梯的頻率可能相對較低，但仍然享有使用電梯以及因電梯存在而帶來的住房增值等相關(guān)權(quán)益，因此也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。

?2、維護(hù)成本分?jǐn)?：電梯的維護(hù)、保養(yǎng)、運行等產(chǎn)生的費用是維持整個電梯系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)的必要支出，需要全體業(yè)主共同分?jǐn)?。這些費用的分?jǐn)偞_保了電梯的正常使用和維護(hù)，對整個樓體的價值和使用功能有保證作用，一樓業(yè)主同樣受益于此。

3、?法律公平原則?：從法律公平原則角度看，每個業(yè)主都應(yīng)按照其受益程度合理分擔(dān)公共設(shè)施的費用。一樓業(yè)主雖然可能不經(jīng)常使用電梯，但電梯的存在對其出行也提供了便利，不可因為使用頻率低就免除其應(yīng)承擔(dān)的費用責(zé)任。同時，若一樓業(yè)主不交電梯費，可能會引發(fā)其他樓層業(yè)主的不滿，認(rèn)為這對他們不公平，容易產(chǎn)生鄰里矛盾，不利于小區(qū)的和諧管理。

根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定，一樓業(yè)主也需要繳納電梯費?。這是因為電梯屬于小區(qū)共有部分，每個業(yè)主都有維護(hù)電梯的義務(wù)，不可以不使用電梯為由拒絕繳納電梯費?。

法律依據(jù)

1、?《中華人民共和國民法典》?：明確規(guī)定業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。電梯作為共有部分，每個業(yè)主都有維護(hù)的義務(wù)?。

2、?第72條規(guī)定，業(yè)主對于建筑物專有部分以外的共有部分，既享有權(quán)利又承擔(dān)義務(wù)，不可以放棄權(quán)利為由來逃避履行相應(yīng)義務(wù)?。