房貸首套貸款利率是多少 房貸一般要多久才能審批下來

現(xiàn)在不少的朋友們都會通過貸款的方式來購買住房，對于首套房的申請和辦理，大家一定要注意一下具體的手續(xù)，在辦理房貸的時候，大家對于貸款利率的問題應該是比較關注的，建議要挑選當地正規(guī)的金融部門，那么房貸首套貸款利率是多少？房貸一般要多久才能審批下來？我們來了解一下吧。

房貸首套貸款利率是多少

不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。

1、商業(yè)貸款：一年(含)以內的短期貸款利率是4.35%；一年至五年(含)的中期貸款利率是4.75%；五年以上的長期貸款利率是4.9%。

2、常聽到的首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%后房貸利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。同理，某地區(qū)*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%。

3、如果可能申請公積金貸款，那么房貸利率就會低很多，央行公積金基準貸款利率：五年以下(含五年)利率為2.75%；五年以上利率為3.25%。

4、銀行信息港大數據研究院日前發(fā)布數據顯示，12月份，首套房貸款平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，這是首套平均利率23個月以來首次出現(xiàn)下降。

房貸一般要多久才能審批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經歷四個環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那么簡單。

大家在辦理房貸的時候，一定要了解一下具體的辦理方式，留意一下具體的細節(jié)，根據自己的經濟能力來挑選合適的貸款方式。以上就是關于房貸首套貸款利率是多少和房貸一般要多久才能審批下來的相關介紹，大家在申請房貸的時候要注意具體的流程。