房產(chǎn)稅計(jì)算方法有哪些 房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些

稅費(fèi)是我們是生活中都會(huì)遇到的，只要有交易就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)稅費(fèi)，日常生活中大家比較關(guān)注的可能是個(gè)稅以及房產(chǎn)稅，尤其是房產(chǎn)稅，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格比較高，所產(chǎn)生的稅費(fèi)自然也就多一些，大家如果準(zhǔn)備購(gòu)買房子的話，應(yīng)該先了解清楚房產(chǎn)稅計(jì)算方法有哪些？房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些？

房產(chǎn)稅計(jì)算方法有哪些

1、從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％。

2、從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％，沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。

房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些

住房房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征住房房產(chǎn)稅的地區(qū)。住房房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。

1、房產(chǎn)稅征收范圍：住房房產(chǎn)稅并不是對(duì)的住房都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營(yíng)性住房征稅；房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按照住房的計(jì)稅余值或者住房租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向住房產(chǎn)權(quán)人征收的一種住房財(cái)產(chǎn)稅，也是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅；

2、住房房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：由于目前并無確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國(guó)家及試點(diǎn)城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價(jià)計(jì)征或者住房從租計(jì)征；住房從價(jià)計(jì)征是按住房房產(chǎn)的原值減除一定比例后的住房余值計(jì)征。住房從租計(jì)征是按住房房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。

以上就是房產(chǎn)稅計(jì)算方法有哪些？房產(chǎn)稅的征收范圍有哪些的相關(guān)內(nèi)容介紹了，房產(chǎn)稅是買賣房子時(shí)必須繳納的，所以大家想要買房就要先了解房產(chǎn)稅，計(jì)算方法也通過本文分享給大家了，可以先把房產(chǎn)稅計(jì)算出來并提前準(zhǔn)備好，相信大家會(huì)很順利的完成整個(gè)房產(chǎn)交易。