驗收住房需要經過哪些程序？你都注意過嗎

買房子的整個過程比較復雜，經歷的時間也比較長，所以購買住房是非?？简炠彿空吣托牡囊患虑?，大家可不要以為房子選好了，貸款手續(xù)也辦完了，自己就可以松一口氣了，等到驗收住房的時候也是非常關鍵的時候，驗收住房的時候，有很多細節(jié)是需要大家注意的，那么驗收住房需要經過哪些程序呢？你都注意過嗎？

驗收住房需要經過哪些程序？

驗收住房的程序大家一定要提前了解清楚，因為現(xiàn)在很多開發(fā)商都會將驗房程序混淆，這極有可能會損害購房者的權益。購房者在接到開發(fā)商的通知后，首先要到場審核開發(fā)商的相關資料，查看三書一證一表；在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢驗住宅觀感質量和使用功能質量。若購房者檢驗住房完好，就可以辦理住房交接手續(xù)了，同時還要交納相應的費用。

驗房時要注意哪些問題？

1、驗收門窗

門窗的額驗收可能很多購房者都會忘記，大多數(shù)的購房者在驗收住房的時候都把關注點放到了室內，而忽視了門窗的重要性。門要檢驗是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢驗滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢驗窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、驗收水電

水電驗收是需要技巧的，購房者可不可空著手就去驗收了，驗收電路，業(yè)主可以在五金店或者網上購買一個“驗電插頭”用來輔助驗電。查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢驗電閘的電線是否有松動的情況，把驗電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業(yè)主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水。

3、驗收地面

購房者驗收地面的時候要注意區(qū)分各個功能區(qū)域對于地面的要求，驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為普遍的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢驗地面是否有突起物、顏色是否大概均衡、地面光滑度如何等。另還要注意，像廁所、陽臺以及廚房這些地方，地面并不是要求是平的，而是要有一定的傾斜度，以便排水。

4、驗收墻面

墻面在我們的視野范圍內占據(jù)的空間非常的大，驗收墻面也很關鍵，墻面首先要檢驗有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒有鋼筋外露，然后檢驗墻面的平整度，最后還要檢驗陰陽角的垂直角度是否符合標準。

以上就是關于住房驗收的程序有哪些以及驗收住房時要注意什么的介紹了，對于購買住房的購房者來說，最期待的事情莫過于收房驗房了，驗收住房的時候還要根據(jù)住房的具體情況來分析，如果是二手房的話，驗收住房的時候還要注意到住房裝修的問題。