房子倒掛是什么

房子倒掛，即房?jī)r(jià)與應(yīng)該呈現(xiàn)的趨勢(shì)相反的反?，F(xiàn)象。譬如，北京郊區(qū)的房子比市區(qū)的房子價(jià)格還高。據(jù)媒體報(bào)道，城、郊房?jī)r(jià)倒掛的現(xiàn)象第一次在北京出現(xiàn)。在北京通州及北部、南部地區(qū)，均出現(xiàn)了郊區(qū)新房?jī)r(jià)格高于部分城八區(qū)次新房的現(xiàn)象。一二手房?jī)r(jià)格倒掛其實(shí)就是指相同地段內(nèi)二手房的每平方米成交單價(jià)高于興建中的一手房。

為什么會(huì)出現(xiàn)倒掛房的現(xiàn)象

1、也有可能是土地的價(jià)格出現(xiàn)了猛烈的暴漲，一旦土地價(jià)格上升了，開(kāi)發(fā)商就會(huì)提高售樓的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)上升得非常快。這幾年也出現(xiàn)了類(lèi)似的情況，隨著我國(guó)城市化的腳步不斷發(fā)展，土地的資源越來(lái)越稀缺了，尤其表現(xiàn)在北上廣這些發(fā)達(dá)的城市，比如北京的郊區(qū)地價(jià)就上漲得非?？?，而一旦地價(jià)上漲，周邊的房?jī)r(jià)也有很大的漲幅。

2、與開(kāi)發(fā)商也有關(guān)系，很多開(kāi)發(fā)商為了擴(kuò)大自己的利潤(rùn)，就會(huì)根據(jù)城市的規(guī)劃宣傳造勢(shì)，在一定程度上刺激老百姓買(mǎi)房的欲望，讓老百姓覺(jué)得再不買(mǎi)房，房?jī)r(jià)就會(huì)上升得特別快。

3、很多炒房團(tuán)也是造成房?jī)r(jià)出現(xiàn)不正常上漲的因素，所以現(xiàn)在國(guó)家就采取限購(gòu)限貸的政策阻止炒房，使得房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定。

房?jī)r(jià)倒掛現(xiàn)象會(huì)持續(xù)下去嗎

房?jī)r(jià)倒掛是消費(fèi)者預(yù)期房?jī)r(jià)要上漲的情況下產(chǎn)生的，隨著市場(chǎng)的調(diào)整，消費(fèi)者的預(yù)期改變，此現(xiàn)象就會(huì)逐漸消失，直到恢復(fù)到正常狀態(tài)下新房?jī)r(jià)格高于同地段的二手房的價(jià)格。在此種情況下，理智的購(gòu)房者是不會(huì)購(gòu)買(mǎi)出現(xiàn)價(jià)格倒掛現(xiàn)象的二手房的，想要促使二手房成功交易，只能等購(gòu)房者認(rèn)為其對(duì)于新房來(lái)書(shū)有足夠的性價(jià)比。