房貸主貸人和次貸人征信看誰的

主貸人和次貸人雙方征信都會看，只是說以主貸人的資信情況審核為主。當然了，次貸人的征信若是不好一樣會影響到貸款審批的結果，畢竟后續(xù)還款是一起承擔的。

因此建議在申請房貸的時候，最好挑選資質條件好的一方作為主貸人;再有就是在申請之前，如果次貸人資信情況不是很好，建議可以先改善一下，這樣到時候申請通過的幾率也能更高。

在貸款辦理時，主貸人、次貸人時要注意哪些呢

1、確定主貸款人和次貸款人。

夫妻確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當挑選夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，另外，注意年齡的限制，或將影響到貸款期限。

夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。依據《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程當中，即使產權證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對住房享有所有權。

2、注意信貸政策的變化。

對于非本地居民來說，買房時要做好功課。如果無法提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，則會被區(qū)別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。

3、朋友合伙買房辦貸款要慎重。

朋友合伙買房辦貸款的時候可能會麻煩些，部分銀行對沒有親屬關系的兩人購房放貸會相對謹慎一點。如果出具的收入證明沒有問題，找一家政策寬松的商業(yè)銀行，可能相對容易一些。聯(lián)名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，易對住房產權歸屬造成分歧。