為什么有的開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票

由于購(gòu)房發(fā)票需要繳納很大一筆稅，一些開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)取到現(xiàn)金流，不愿太早開(kāi)發(fā)票，想方設(shè)法拖延開(kāi)票時(shí)間，等資金充裕了再開(kāi)?！吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理?xiàng)l例》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

買房過(guò)程當(dāng)中都有哪些票據(jù)

1、購(gòu)房發(fā)票：購(gòu)房發(fā)票是非常重要的購(gòu)房憑證，但許多人對(duì)它沒(méi)有足夠的重視，發(fā)票丟失之后不可補(bǔ)辦，只能去住房登記大廳查看檔案或者聯(lián)系開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)事宜，購(gòu)房發(fā)票的用處非常多。提取公積金、辦理商業(yè)貸款、以及將來(lái)出售房子的時(shí)候，都需要用到購(gòu)房發(fā)票。

2、契稅發(fā)票：契稅票是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具，契稅發(fā)票的作用可不少，契稅發(fā)票是住房原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄。辦理過(guò)戶的時(shí)候需要提供契稅發(fā)票，這里說(shuō)的契稅發(fā)票是買房后繳納契稅后的發(fā)票，是無(wú)論如何也要保管好的發(fā)票。

3、購(gòu)房合同：購(gòu)房合同一式兩份，買賣雙方各持一份，購(gòu)房合同是指買賣雙方在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，也是繳納契稅的依據(jù)之一，還是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。購(gòu)房合同具有法律效益，一旦購(gòu)房交易出現(xiàn)了問(wèn)題，購(gòu)房合同將成為最直接的證據(jù)，用法律手段維護(hù)自身權(quán)益，及時(shí)挽回?fù)p失。

購(gòu)房發(fā)票到底有什么用

1、辦理落戶手續(xù)。買房與落戶直接掛鉤，不少買房一方面是為了解決居住需求，另一方面就是為了落戶，在辦理落戶手續(xù)之時(shí)，同樣需要出示購(gòu)房發(fā)票作為憑證。

2、提取公積金。利用公積金貸款買房可以享受較大的優(yōu)惠，因此現(xiàn)在的購(gòu)房者都比較注重公積金的使用，然而住房公積金并不是所提取就能提取的，還需要購(gòu)房發(fā)票的證明。

3、辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票一樣，都是辦理房產(chǎn)證的憑證，一般辦理房產(chǎn)證需要用上以下憑證：住房登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、住房平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。

4、事后維權(quán)。假如買房之后，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)自己的合法權(quán)益受到開(kāi)發(fā)商的侵犯，比如住房質(zhì)量存在問(wèn)題，開(kāi)發(fā)還是那個(gè)交房延期、購(gòu)房者要求退房退款等行為，購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)房者維權(quán)的重要證據(jù)。