文章摘要: 當(dāng)我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候,要進(jìn)行過(guò)戶(hù),只要是雙方達(dá)到一致之后,就可以按照相關(guān)的登記部門(mén)提供相關(guān)的材料,然后經(jīng)過(guò)審核,才可以順利的去過(guò)戶(hù),但是有一些問(wèn)題必須要注意,接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)?二手房交易流程按揭買(mǎi)房資料?想了解的朋友們
當(dāng)我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候,要進(jìn)行過(guò)戶(hù),只要是雙方達(dá)到一致之后,就可以按照相關(guān)的登記部門(mén)提供相關(guān)的材料,然后經(jīng)過(guò)審核,才可以順利的去過(guò)戶(hù),但是有一些問(wèn)題必須要注意,接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)?二手房交易流程按揭買(mǎi)房資料?想了解的朋友們一起來(lái)看看。
二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)
1、簽約
二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)?二手房買(mǎi)賣(mài)簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》,住房成交價(jià)格需由住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定;
2、交稅
交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi),目前主要包括:契稅、住房交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
3、登記
登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后,買(mǎi)入方填寫(xiě)住房所有權(quán)登記表,按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);
4、取證
取證是最后一個(gè)環(huán)節(jié),買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的新《住房所有權(quán)證》,這時(shí)整個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部結(jié)束。
二手房交易流程按揭買(mǎi)房資料
1、二手房交易流程按揭買(mǎi)房資料:合法的身份證明文件(加配偶):身份證、軍官證、護(hù)照、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證等。
2、戶(hù)口本(加配偶):戶(hù)主頁(yè)及申請(qǐng)人的一頁(yè)。
3、婚姻證明:無(wú)婚姻登記證明、結(jié)婚證、及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件。
4、收入證明:申請(qǐng)人所在單位蓋章開(kāi)具的收入證明,(收入證明必須為所有月供款的2倍或以上)。
5、其他資產(chǎn)證明:近6-12個(gè)月收入流水證明、車(chē)、租約、定期存款、債券、保險(xiǎn)等
6、貸款銀行供樓存折。
7、由房管局開(kāi)具以家庭為單位的無(wú)房證明(有房二套首付更高)。
以上就是為大家介紹了有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù),二手房交易流程按揭買(mǎi)房資料的全部常識(shí),當(dāng)我們買(mǎi)房過(guò)戶(hù)的時(shí)候,必須要繳納稅收,而且在繳納之前,必須要跟房主商議要怎么出,避免日后發(fā)生糾紛,希望以上的文章可以給大家?guī)?lái)幫助。希望我們的講解,可以給大家?guī)?lái)很大的幫助。
二手房買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)?二手房交易流程按揭買(mǎi)房資料?
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