網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)有什么不同？有哪些價(jià)格

購(gòu)房者在買房的時(shí)候最關(guān)心的就是住房的價(jià)格，對(duì)于購(gòu)房者來說，住房?jī)r(jià)格的高低決定著他們是否買得起房子，但是在住房的交易過程當(dāng)中，有很多個(gè)價(jià)格，并不是所有的價(jià)格購(gòu)房者都了解過的，大多數(shù)購(gòu)房者只知道住房的單價(jià)和總價(jià)，除此之外還有網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)，那么網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)有什么不同？

網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)有什么不同？

1、什么是網(wǎng)簽價(jià)？

在買房的過程當(dāng)中是需要在網(wǎng)上進(jìn)行簽約的，不管是二手房買賣還是新房買房，都是需要進(jìn)行網(wǎng)簽，住房網(wǎng)簽是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的避免住房一房二賣風(fēng)險(xiǎn)的一重保障，網(wǎng)簽成功之后，就會(huì)在房產(chǎn)管理系統(tǒng)上留下記錄，網(wǎng)簽可以讓住房交易更加明朗和安全。在網(wǎng)簽的時(shí)候，住房的價(jià)格可能和購(gòu)房者買房時(shí)的單價(jià)不一樣，這個(gè)價(jià)格就被稱為網(wǎng)簽價(jià)，網(wǎng)簽價(jià)是住房交易繳稅的計(jì)稅價(jià)格，同時(shí)也是繳稅的基數(shù)。

2、什么是實(shí)際成交價(jià)？

對(duì)于購(gòu)房者來說，在買房的過程當(dāng)中最重要的還是實(shí)際成交價(jià)，因?yàn)閷?shí)際成交價(jià)是購(gòu)房者買房時(shí)支付給賣家的價(jià)格，也就是住房的實(shí)際價(jià)格。例如：如果賣家在買房的時(shí)候標(biāo)價(jià)是120萬，而購(gòu)房者最終成交價(jià)格是110萬，那么這個(gè)110萬就是實(shí)際成交價(jià)，因此購(gòu)房者在買房的時(shí)候最關(guān)心的還是實(shí)際成交價(jià)。

住房買賣中還有哪些價(jià)格？

1、過戶指導(dǎo)價(jià)

在住房的交易過程當(dāng)中，除了以上兩個(gè)價(jià)格之外，還有過戶指導(dǎo)價(jià)，過戶指導(dǎo)價(jià)主要是用于計(jì)稅的就價(jià)格，是針對(duì)稅費(fèi)的一項(xiàng)政策，是由政府價(jià)格主管部門或其他有關(guān)部門按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者制定的價(jià)格，也就是說過戶指導(dǎo)價(jià)是政府給出的價(jià)格。不同的城市和地區(qū)在買房的時(shí)候有不同的政策，而在住房不同的情況下，過戶指導(dǎo)價(jià)也是不一樣的，即便是同一個(gè)小區(qū)的不同住房，也可能是兩個(gè)不相同的過戶指導(dǎo)價(jià)。

2、評(píng)估價(jià)

購(gòu)買二手房的時(shí)候還有一個(gè)評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)主要是針對(duì)二手房的，評(píng)估價(jià)主要是以市場(chǎng)交易價(jià)格為基礎(chǔ)來評(píng)估的，根據(jù)一定的評(píng)估方法對(duì)住房和市場(chǎng)情況作出的客觀合理的價(jià)格估計(jì)。由于不同的房產(chǎn)類型，不同的小區(qū)，在估價(jià)的時(shí)候方法不同，因此得出的價(jià)格也會(huì)有所差別，但是差別不會(huì)太大，評(píng)估價(jià)一般是住房成交價(jià)的七八成。

以上就是小編對(duì)網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)，以及住房買賣中還有哪些價(jià)格的相關(guān)介紹，希望對(duì)購(gòu)房者們有所幫助。購(gòu)房者都知道和住房相關(guān)的常識(shí)都是非常重要的，而各種價(jià)格也是購(gòu)房者應(yīng)該先了解清楚的，以免在住房交易的過程當(dāng)中，遇到了這些價(jià)格時(shí)候，購(gòu)房者不知道，如果出現(xiàn)什么糾紛就不好了。