長沙二套房是認房還是認貸？長沙二套房的認定標準是什么？

近年來，考慮在長沙買房的人越來越多，很多人在長沙買房也不止一套，可是我們都知道，長沙本地也是有相應的限購政策的，那么長沙二套房是認房還是認貸？長沙二套房的認定標準是什么？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

長沙二套房是認房還是認貸？

長沙二套房是認房又認貸，具體如下：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況屬于長沙二套房;

2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房的情況屬于長沙二套房;

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況屬于長沙二套房;

4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房的情況屬于長沙二套房;

5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的情況屬于長沙二套房;

6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況屬于長沙二套房;

7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的情況屬于長沙二套房。

長沙二套房的認定標準是什么？

二套房認定的標準，在各個地區(qū)，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，認定的標準是不一樣的，但總結(jié)起來第二套房的認定標準主要有以下方面：

1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過的，再次申請貸款將視為第二套房。

2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。

3、包括公積金貸款和商業(yè)性在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。

4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。

以上就是關(guān)于長沙二套房是認房還是認貸，以及長沙二套房的認定標準是什么的全部內(nèi)容，希望能幫助到大家。