房貸還款時(shí)間可以調(diào)整嗎

1、房貸還款時(shí)間點(diǎn)(還款日)：這個(gè)時(shí)間是不可修改的，房貸還款日是以放款日為準(zhǔn)的，即放款開始計(jì)息，所以日子是不可調(diào)整的。

2、房貸還款時(shí)間段(還款年限)：這個(gè)時(shí)間可以通過提前還款的方式來改變，在房貸還款過程當(dāng)中，貸款人可以通過部分還款的方式來縮短還款年限。

房貸還款注意事項(xiàng)

1、貸款人要注意按時(shí)按量償還房貸，如果未按時(shí)或按量償還的話，會(huì)造成逾期記錄，影響較大。

2、若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因?yàn)楝F(xiàn)在的月還款額中本金占比較大，若此時(shí)提前還款節(jié)省不了利息。

3、借款人的房貸利率若低于現(xiàn)行存款利率，則無需急于提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。

4、若借款人手上有好的投資項(xiàng)目，且投資收益率高于貸款利率，也沒必要提前還貸。

房貸提前還款流程

1、提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請，并約定還款日期。

2、按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前還款手續(xù)：

(1)前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

(2)原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和挑選非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

(3)原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

3、按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。