物業(yè)公司可以不備案嗎 物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)

當(dāng)今社會(huì)對(duì)自己利益保證的就是法律途徑，物業(yè)公司可以不備案嗎。如果是沒(méi)有備案的物業(yè)公司，建議大家不要挑選，因?yàn)闆](méi)有備案，它是不受到法律保護(hù)的，如果說(shuō)物業(yè)公司出現(xiàn)什么問(wèn)題，我們都沒(méi)有合法的權(quán)益來(lái)對(duì)自己進(jìn)行保障。物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)，下面我們一起來(lái)看看具體都有哪些。

物業(yè)公司可以不備案嗎

如果是物業(yè)公司沒(méi)有在業(yè)務(wù)所在區(qū)域備案，那么建議你還是看看是什么原因吧。一個(gè)沒(méi)有可以在所在區(qū)域主管部門(mén)備案的物業(yè)公司，是不可夠在該區(qū)域經(jīng)營(yíng)的。這是行業(yè)管理的需要，也是行業(yè)自律的需要。沒(méi)有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，是不享受法規(guī)的保障的。

一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時(shí)，物業(yè)主管部門(mén)沒(méi)有任何的義務(wù)協(xié)助你解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會(huì)被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會(huì)被處以重罰。備案公司才可以在法律框架內(nèi)保障自己合法權(quán)益，同時(shí)也能管理物業(yè)公司好好的服務(wù)業(yè)主，做不好根據(jù)相關(guān)規(guī)定，駐地物業(yè)管理部門(mén)有權(quán)處分。

物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)

1、物業(yè)公司的職責(zé)：物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)住房安全與質(zhì)量的管理、對(duì)住房維修技術(shù)的管理以及對(duì)住房維修施工的管理；物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等。

2、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和住房使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車(chē)輛與人員進(jìn)行管理。就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門(mén)聯(lián)系。

3、物業(yè)公司的義務(wù)：以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平；按照物業(yè)服務(wù)合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況；接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督；協(xié)助有關(guān)部門(mén)提供社區(qū)服務(wù)，開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)；法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。

所以通過(guò)上面的介紹，相信大家都知道物業(yè)公司可以不備案嗎，如果沒(méi)有備案的物業(yè)公司，相信也沒(méi)有人會(huì)挑選。那么我們要學(xué)會(huì)用法律保障自己合法的權(quán)益。物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)，上面小編給大家介紹了公共設(shè)施管理公共環(huán)境設(shè)備等，這些都是在物業(yè)管理的范圍，所以朋友們購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)住房之后，要了解物業(yè)管理所提供的服務(wù)。