全款房還能按揭貸款嗎

全款房不可按揭貸款了，因為全款房是一次性付清房款，但如果業(yè)主急于用錢，可以將全款購買的房產抵押給銀行，然后得到相應的貸款費用，這種貸款屬于持證抵押，年利率比按揭貸款更高一些，所以購房的時候，必須掌握好自己的經濟實力，畢竟不是一筆小數(shù)目。

全款買房流程有哪些

1、挑房選房：當大家想要購買住房的時候，肯定首先就是要去尋找房源，只有找到了自己想要購買的房子，那么才能有后面的步驟。

2、繳納定金：當自己已經確定好了需要購買的住房之后，那么就需要支付一定的定金給賣方那邊，在支付之后還需要在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書。但是小編要提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經的一個步驟，但是大部分的開發(fā)商都會要求簽訂認購書，確保您會在這里買房。

3、支付房款及換領收據(jù)：當開發(fā)商那邊收到大家所繳納的定金之后，就會和大家去確定好支付房款的時間，大家注意在支付房款后一定要記得領取好收據(jù)。

4、簽訂《商品住房買賣合同》：在購買房子的時候與開發(fā)商簽訂住房的買賣合同是不可少的一個步驟，大家在簽訂住房買賣合同的時候一定要確保合同里面的內容沒有問題再去簽字，這邊建議大家在簽訂合同時可以叫上有買房經驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來，注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認購書的原件。

5、領取不動產權證書：當上面的步驟完成之后，就等著開發(fā)商那邊為自己辦理住房的產權證書了，一般來說，大家在與開發(fā)商共同去申請不動產轉移登記后的30個工作日內，會收到不動產登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。

6、入?。鹤詈镁褪寝k理入住手續(xù)，住進住房。