二手房貸款需要多久？二手房貸款手續(xù)怎么辦？

二手房貸款在房地產(chǎn)市場上比較多見，如今不少的朋友們購買二手房也會通過貸款的方式來辦理，這樣也能讓自己經(jīng)濟上不會有太多的壓力和負擔(dān)，給家人提供一個好的生活環(huán)境，對于二手房的買賣我們要注意貸款的方式，那么二手房貸款需要多久？二手房貸款手續(xù)怎么辦？我們來了解一下吧。

二手房貸款需要多久？

在銀行貸款中是以貸款材料齊全為審批時準(zhǔn)的，所以你可以問問賣房子的中介公司，看看貸款材料有沒有準(zhǔn)備齊全，正常情況下銀行會在材料準(zhǔn)備齊全后的7-10個工作日出審批結(jié)果，但是目前各個銀行的現(xiàn)狀是二手房按揭貸款處于超負荷運行的狀態(tài)，所以目前的銀行審批會慢一些。

一般是10--15個工作日出審批結(jié)果。這是屬于銀行方面原因，因此購房合同中是不會體現(xiàn)貸款時效的。

二手房貸款手續(xù)怎么辦？

1、提出申請：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大概貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。

2、根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。結(jié)束后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)住房評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、審批通過后，買方向賣方支付住房首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5、領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

對于二手房貸款的辦理，大家要注意具體手續(xù)的辦理方式，可以根據(jù)需求來進行申請，得到批準(zhǔn)后就可以順利拿到貸款了，以上就是關(guān)于二手房貸款需要多久和二手房貸款手續(xù)怎么辦的相關(guān)介紹，大家在進行二手房貸款方式的辦理時候，要注意具體的辦理流程。