怎么把房子掛網(wǎng)上出售

1、把自己的房子掛在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行出租之前，自己首先要挑選一個(gè)房源發(fā)布的平臺(tái)。需要想清楚自己對(duì)于銷售人員電話騷擾的承受程度。

2、如果你比較有時(shí)間也不嫌騷擾的話你可以把房子掛在綜合門類網(wǎng)站上。

3、如果您時(shí)間比較有限，同時(shí)自己也不想受到太多銷售人員的電話騷擾，那么你可以把房子掛在有專人對(duì)接的房產(chǎn)垂直領(lǐng)域網(wǎng)站上。

4、在挑選好房源發(fā)布平臺(tái)以后你需要再平臺(tái)上進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)、個(gè)人身份認(rèn)證和房源信息真實(shí)性認(rèn)證，保證房源確實(shí)真實(shí)存在。

5、完成賬號(hào)注冊(cè)以及各種認(rèn)證以后，你可以在房源發(fā)布入口，挑選租房，讓后進(jìn)行房源基本信息的編輯和租金等設(shè)置，填寫完成以后直接點(diǎn)擊發(fā)布房源就行，到時(shí)候就會(huì)有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與你取得聯(lián)系。

房子掛網(wǎng)上的注意事項(xiàng)

1、要把房子的具體地址寫清楚，房子面積和一切詳細(xì)的信息都要寫上去，這樣省去了電話咨詢的人再問(wèn)了。

2、對(duì)于出售的價(jià)格問(wèn)題，可以先給出一個(gè)大概的價(jià)位，然后可以說(shuō)明見(jiàn)面再商議。

3、定價(jià)技巧，是賣房子最重要的一步。房?jī)r(jià)要是定的太高，買家無(wú)法承擔(dān)，或者是覺(jué)得不實(shí)惠，就沒(méi)辦法賣出去。要是買房的人覺(jué)得價(jià)位高的時(shí)候，你可以根據(jù)交通的狀況、地理的位置、建筑的年代、建筑的質(zhì)量、建筑的形式、房型的結(jié)構(gòu)、社區(qū)的環(huán)境、生活配套、物業(yè)管理等等這幾個(gè)方面來(lái)說(shuō)服買家。這樣說(shuō)服買家也有理有據(jù)，也會(huì)讓人接受。

4、步驟閱讀簽約要警惕，很多時(shí)候在簽署售房合同的時(shí)候，有些合同事項(xiàng)內(nèi)容會(huì)模糊的話，這樣會(huì)對(duì)雙方造成很多麻煩，所以在簽署合同的時(shí)候一定要將住房的物理狀況和使用權(quán)利如實(shí)的標(biāo)注出來(lái)，再一個(gè)就是提供“三項(xiàng)證明”，出售的證明、住房抵押權(quán)的證明、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面證明，所有的交易流程要與房款的支付掛鉤，這樣才能確保在住房過(guò)戶后才可以得到房款。

5、取得放款承諾。在簽約之前賣房子一般是買房的人先付了首付款后，尾款都會(huì)通過(guò)銀行支付。這個(gè)過(guò)程當(dāng)中要注意，銀行只會(huì)根據(jù)買方指示的付款，如果在住房過(guò)戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。