購房合同號在哪？簽訂購房合同要注意什么

現(xiàn)在房地產行業(yè)的發(fā)展勢頭很好，現(xiàn)在大多數的開發(fā)商都是售期房?？梢哉f我們簽約房產合同的時候，看不到實體的樓房，只會看到相應的樣板間。這樣我們好多的事情要在合同里說清楚。至少要了解合同的一些主要注意的問題。那么，購房合同號在哪？簽訂購房合同要注意什么？

購房合同號在哪？

1、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權益的重要文件。只有經主管部門登記備案的購房合同，方可以履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。

2、購房者既可登陸房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。

3、假如您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。種可能是網上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可；第二種可能將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

簽訂購房合同要注意什么？

1、簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不可是代理商或律師，而應是項目立項批準文件的投資建設單位。

2、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不可與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確。

3、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。

4、住房的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。

5、住房的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。

6、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準，并對住房整體結構、各部位配套設施及其部件的質保期給予明確規(guī)定。

7、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；購房者不按期付款；開發(fā)商不按期交房；面積變動高于約定幅度；住房裝修標準、質量不合要求，質保不到位；產權過戶手續(xù)不全或不可按期辦理。

以上就是小編為大家主要講述的購房合同號在哪，以及簽訂購房合同要注意什么的主要內容，簽約合同號所在的位置還是較為醒目的，可以在簽約的時候，把合同號記下來。在我們簽約合同的時候，一定要核對好合同里面的每一個細節(jié)之處，都沒有問題了，這樣再去簽訂合同。