農(nóng)村建房子屬于違建怎么處理

違法建筑的處理涉及確認(rèn)違建、行政處罰、改正措施、強(qiáng)制拆除及法律程序。對于一戶一宅違建是否強(qiáng)拆，需綜合考量是否符合規(guī)劃、土地性質(zhì)及宅基地政策等因素，靈活采取補(bǔ)辦手續(xù)、付費(fèi)使用、有償退出等方式處理。

1、確認(rèn)違建。首先，需要確認(rèn)所建的住房是否屬于違法建筑。違法建筑通常指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

2、行政處罰。對于違法建筑，相關(guān)部門有權(quán)實(shí)施行政處罰。這些處罰可能包括拆除新建的住房或其他設(shè)施、恢復(fù)土地原狀、沒收實(shí)物或違法收入，以及酌情罰款。

3、改正措施。如果違法建筑尚可采取改正措施消除對規(guī)劃的影響，可能被要求限期改正，并可能處以一定比例的罰款。

4、強(qiáng)制拆除。如果當(dāng)事人不遵守行政處罰決定，或者逾期不改正，相關(guān)部門可以依法采取強(qiáng)制拆除措施。

5、法律程序。如果當(dāng)事人對行政處罰決定不服，可以在接到?jīng)Q定之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

一戶一宅違建要強(qiáng)拆嗎

一戶一宅違建是否要強(qiáng)拆，取決于具體情況。如果住房只是沒有辦理規(guī)劃許可證，在不違反總體規(guī)劃和不改變土地性質(zhì)的情況下，對于符合一戶一宅并滿足當(dāng)?shù)卣孛娣e等相關(guān)政策的前提下，可以補(bǔ)辦規(guī)劃許可相關(guān)手續(xù)，這樣房子就不會(huì)被強(qiáng)拆。如果住房存在嚴(yán)重的違法情形，比如嚴(yán)重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等，那么即使是符合“一戶一宅”，也會(huì)被強(qiáng)拆。另外，如果家中“一戶多宅”，違背了“一戶一宅”政策，但是因?yàn)楹戏ɡ^承獲得的，那么已經(jīng)修建的房子不會(huì)被拆除，而是通過試點(diǎn)超標(biāo)宅基地付費(fèi)制度、宅基地有償退出、宅基地轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行處理。總之，對于一戶一宅違建的處理，需要綜合考慮各種因素，并根據(jù)具體情況做出決定。

需注意的是，如果超出了宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，那么超出部分的建筑物可能會(huì)被視為違法建筑，需要進(jìn)行處理。具體的處理方式可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異，可能會(huì)包括罰款、拆除等措施。因此，在進(jìn)行宅基地建設(shè)時(shí)，應(yīng)該遵守相關(guān)政策和規(guī)定，確保建筑面積符合標(biāo)準(zhǔn)。