大陸人可以在香港買房嗎

大陸人是可以在香港買房的，大陸人在香港買房需要在香港連續(xù)交納滿五年的個(gè)稅或是社保，并有合法的居住證，此外還需要在香港沒有房產(chǎn)，如果是家庭為單位的話夫妻雙方在香港都不可擁有房產(chǎn)。

香港買房有哪些注意事項(xiàng)

1、最好找律師協(xié)助

在內(nèi)地有不少人都希望能在中國(guó)香港買上一套屬于自己的住房，從此就能在香港定居下來。由于香港與內(nèi)地兩者之間在樓市上的環(huán)境、稅率等方面都有很大的差異，所以在買房的過程當(dāng)中要注意的地方也有很大的差異。如果你是初次在香港購房的內(nèi)地人，那么建議最好是找個(gè)律師來協(xié)助，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

2、資金要充足

買房的前提就是要有足夠的資金，特別是在香港買房，在簽署購房買賣合同前，一定要先確認(rèn)資金是否已經(jīng)到位，并且最好事項(xiàng)了解清楚當(dāng)?shù)劂y行是否能申請(qǐng)按揭貸款，否則將面臨非常多的麻煩。

3、額外買房成本真不低

除了要準(zhǔn)備充足的購房資金，另外還需要準(zhǔn)備一筆額外的資金，也買房除了需要支付相應(yīng)的房款，還需要支付各項(xiàng)的稅費(fèi)以及律師費(fèi)等方面的費(fèi)用。

商品房各個(gè)樓層優(yōu)缺點(diǎn)

1-2層。

優(yōu)：相對(duì)一樓來說比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

3層

優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡(jiǎn)單了。

4、5、6層。

優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性最好。

劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。

7層。

優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

8-16層。

優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。

劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。

16層以上

優(yōu)：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是最危險(xiǎn)的樓層。

頂層。

優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。

劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層業(yè)主最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層業(yè)主準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。