買了期房可以馬上轉(zhuǎn)手賣掉嗎

期房買賣涉及條件與注意事項。條件包括房款支付情況、開發(fā)商同意及書面通知等；注意事項涵蓋預售許可證、開發(fā)商及物業(yè)信譽、施工進度、付款方式與違約責任等，確保交易合法且權(quán)益得到保障。

買了期房可以馬上轉(zhuǎn)手賣掉。如果預購人需要轉(zhuǎn)讓預售的商品房的，在沒有付清預售商品房總價款的的情況下，應當需要征得開發(fā)商同意后，預購人與受讓人簽定預售商品房轉(zhuǎn)讓合同。若是已支付完全部購房款，需要將這個房子再轉(zhuǎn)讓的情況通知給開發(fā)商，通過開發(fā)商協(xié)助辦理變更或者是轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)。

期房進行買賣的條件有哪些

1、只要房款已經(jīng)支付完畢，自己就是住房的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進行房產(chǎn)買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將住房已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)公司，讓他與新的住房所有人溝通相關(guān)事宜即可。如果房款沒有結(jié)清，還有余額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因為開放商還有這所住房的一部分主權(quán)，所以要先與開放商溝通，征得公司同意以后才可以進行買賣。

2、所購的的住房可以進行買賣以后，雙方就各項事宜洽談好以后，就可以簽訂一份書面合同，將住房的預售對象轉(zhuǎn)讓過來，一般需要等待半個月左右就可以轉(zhuǎn)過來了。

3、只要期房的戶主轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理下來，被轉(zhuǎn)讓的人就可以享有原轉(zhuǎn)讓人購買住房時所擁有的一切權(quán)利。就是以前的一切購買行為以及權(quán)利都轉(zhuǎn)到了受讓方身上，不改變原有的一切約定。只是戶主變動了一下，其他的沒有變化。

4、期房的轉(zhuǎn)讓價位不受法律的約束，所以價位是不受限制的自由定價，轉(zhuǎn)讓人與被轉(zhuǎn)讓人可以自己商議價位，然后就已定下的價位簽訂買賣合同。

買賣期房的注意事項

1、查看售樓處是否有預售許可證，售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期，現(xiàn)在很多地區(qū)已禁止買賣期房。

2、上網(wǎng)查找是否有不良記錄，這些在網(wǎng)上都有信用檔案的；查看所在小區(qū)的物業(yè)是哪家，同樣上網(wǎng)查看物業(yè)公司的信譽。

3、到施工場地具體看一下施工情況，看樓房已經(jīng)實施到什么程度，施工人員的狀態(tài)，是否在正常施工等。

4、付款的時間及方式，采用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經(jīng)濟壓力，同時也是對開發(fā)商如期履行合同最好的約束。

5、違約責任的約定，約定如果開發(fā)商不可按期交房，應如何賠償購房者的經(jīng)濟損失。這個是跟購銷合同不同的一個合約，可以維護自己的權(quán)益。