天花板裂縫是樓上責(zé)任嗎

天花板裂縫的產(chǎn)生原因多樣，包括樓上業(yè)主活動(dòng)、住房結(jié)構(gòu)性問(wèn)題、自然災(zāi)害、開(kāi)發(fā)商建筑質(zhì)量等，解決辦法需根據(jù)具體原因而定，如修復(fù)裂縫、專(zhuān)業(yè)檢測(cè)或采用防水防潮材料等。

1、如果裂縫是由于樓上業(yè)主的裝修活動(dòng)、日常生活活動(dòng)（如重物撞擊、過(guò)度跳躍）、或者水管破裂、洪水入侵等造成的，那么樓上業(yè)主需要承擔(dān)責(zé)任。

2、如果裂縫是由于住房年久失修、結(jié)構(gòu)性問(wèn)題（如承重不足或地基問(wèn)題）、自然災(zāi)害（如地震）等原因造成的，那么這通常不是樓上業(yè)主的責(zé)任。

3、在質(zhì)保期內(nèi)，如果裂縫是由于開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量問(wèn)題造成的，那么開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任。

天花板裂縫產(chǎn)生原因及解決辦法

1、樓板之間的伸縮縫

如果天花板沒(méi)有吊頂卻出現(xiàn)了裂縫，則大概率是預(yù)制板之間的裂縫，這是住房建筑施工措施不到位的質(zhì)量通病，在住宅小區(qū)中比較常見(jiàn)。

解決方法：這種縫隙沒(méi)有安全隱患，就是影響美觀(guān)和可能滲水。如果不介意的話(huà)可以不予理睬，覺(jué)得有礙美觀(guān)的話(huà)，也可以用油漆滾刷填補(bǔ)。

一旦出現(xiàn)漏水的情況則需要重點(diǎn)修復(fù)了，修復(fù)時(shí)可以在刮膩?zhàn)忧霸诳p隙之間粘上繃帶，可以最大限度下降裂縫概率。

2、結(jié)構(gòu)開(kāi)裂

結(jié)構(gòu)開(kāi)裂一般都是斜向裂縫，住房沉降不均，或者建筑有質(zhì)量問(wèn)題會(huì)造成天花板結(jié)構(gòu)開(kāi)裂。

解決方法：建議找專(zhuān)業(yè)的部門(mén)上門(mén)檢測(cè)，排除安全隱患。

3、吊頂材料熱脹冷縮

吊頂后如果室內(nèi)空氣濕度過(guò)大，板材就會(huì)吸收周?chē)臐駳?，在長(zhǎng)期使用中又逐漸干燥收縮。吊頂材料的熱脹冷縮，容易造成天花板縫開(kāi)裂變形，尤其是紙面石膏板和膠合板開(kāi)裂會(huì)更加明顯。

解決方法：使用防水防潮的吊頂材料，平時(shí)注意開(kāi)窗通風(fēng)保持室內(nèi)空氣干燥穩(wěn)定。在梅雨等潮濕天氣，可以用除濕機(jī)或空調(diào)下降室內(nèi)濕度。

除此之外，樓上施工時(shí)堆放的材料過(guò)重、裝修時(shí)的喑線(xiàn)開(kāi)槽、以及吊頂自攻釘結(jié)構(gòu)失去穩(wěn)定，也都會(huì)造成天花板開(kāi)裂。這種裂縫都沒(méi)有安全隱患，只要不漏水，直接補(bǔ)漆即可。