購房合同可以更名嗎？購房合同更名需要什么手續(xù)？

對于不少正在買房或者已經(jīng)買了房子的朋友們來說，有時候一些手續(xù)不一定在買房的時候就能辦理利索，往往后期還有一些更改的事項。就說說購房合同吧，原先簽名的人可能需要更改成別人的名字，這時就要辦理購房合同更名，那么，購房合同可以更名嗎？購房合同更名需要什么手續(xù)？

購房合同可以更名嗎？

1、預(yù)售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行商議，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。

2、如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢驗報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式更名。

3、預(yù)售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。

4、辦不了產(chǎn)權(quán)證購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新審核，如果被房管部門發(fā)現(xiàn)買賣雙方的真實目的是完成交易，則會被拒，從而造成無法備案以致后期產(chǎn)權(quán)證書無法正常辦理。

購房合同更名需要什么手續(xù)？

簽訂了購房合同后，住房所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：

1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商商議，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。

2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢驗報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用。

3、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費。

上述文章即是小編帶給大家的關(guān)于購房合同可以更名嗎以及購房合同更名需要什么手續(xù)的詳細內(nèi)容了，希望可以幫到有需要的你?？偠灾?，購房合同更名要按照規(guī)定的手續(xù)進行，而且不同的購房階段，辦理購房合同更名的復(fù)雜程度不一樣。