買(mǎi)房年齡限制是多少歲

買(mǎi)房是沒(méi)有年齡限制的，未成年人需監(jiān)護(hù)人代為購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)《住房登記辦法》的第十四條，未成年人的住房，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人住房登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料，因處分未成年人住房申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

不同年齡段買(mǎi)房法則

1、年輕人：首次置業(yè)先考慮承受能力

剛參加工作不久的年輕人由于正處于家庭形成時(shí)期，財(cái)務(wù)狀況比較緊張，而支出卻隨著家庭成員的增加不斷上升，積蓄就隨之而下降。

此外，由于職業(yè)生涯處于起步或成長(zhǎng)階段，也要承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)。

因此，首次置業(yè)的年輕人在購(gòu)房時(shí)首先要考慮財(cái)務(wù)上的承受能力，然后要考慮地段與交通的便利性，后再考慮住房的質(zhì)量問(wèn)題等。

挑選可以節(jié)省上下班時(shí)間和交通成本的小面積戶型，一方面小戶型的房產(chǎn)現(xiàn)在夠用，另一方面將來(lái)租售時(shí)也更容易出手。

此外，首次購(gòu)房貸款的月還款額不宜高于月收入的30%。除了每月的還款額，還需要留出生活費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等其他支出費(fèi)用。

同時(shí)，買(mǎi)房時(shí)除了考慮首付款之外，還需要考慮裝修費(fèi)用、家具家電、各項(xiàng)稅費(fèi)的支出。

2、中年人：置業(yè)升級(jí)便利更重要

中年人由于家庭已處于成長(zhǎng)階段，子女已出生但還沒(méi)有就業(yè)，而且支出隨著家庭成員數(shù)的固定趨于穩(wěn)定，可積累的凈資產(chǎn)也正在逐年增加。

可是，一旦子女考上大學(xué)，學(xué)雜費(fèi)用負(fù)擔(dān)便會(huì)加重，因此儲(chǔ)蓄在子女上大學(xué)前是逐漸增加的。另外，此時(shí)，購(gòu)房者的職業(yè)生涯正處于穩(wěn)定階段，更需要適當(dāng)控制風(fēng)險(xiǎn)。

建議此類(lèi)購(gòu)房者進(jìn)行置業(yè)升級(jí)首先需要考慮位置與交通的便利性，然后考慮住房的自身質(zhì)量，后才考慮財(cái)務(wù)上的承受能力。

3、老年人：置業(yè)首先挑選住房質(zhì)量

為追求更高居住與生活質(zhì)量而準(zhǔn)備再次置業(yè)的老年人具有以下特色：

家庭處于成熟階段，子女已經(jīng)就業(yè)；

財(cái)務(wù)狀況好，可積累的凈資產(chǎn)將達(dá)到高點(diǎn)，而且支出隨著家庭成員數(shù)的減少而下降，此時(shí)是儲(chǔ)蓄準(zhǔn)備退休金的時(shí)期；

此外，由于拿退休工資，收入穩(wěn)定不變，此時(shí)需要更多的控制來(lái)下降風(fēng)險(xiǎn)。

建議此類(lèi)購(gòu)房者進(jìn)行置業(yè)升級(jí)首先需要考慮住房的自身質(zhì)量，然后考慮位置與交通的便利性，后才考慮財(cái)務(wù)上的承受能力。