公積金能買公寓房嗎

1、商用公寓不可以申請(qǐng)使用公積金貸款。如果購(gòu)房者買的是產(chǎn)權(quán)在40年或50年的商務(wù)型公寓，像單身公寓、loft公寓和寫字樓這類公寓不占用購(gòu)房資格也不限貸，但只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，不可申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買。

2、住宅公寓可以申請(qǐng)使用公積金貸款。如果購(gòu)房者是需要購(gòu)買產(chǎn)權(quán)在70年的住宅性質(zhì)公寓，這種公寓會(huì)占用購(gòu)買者的購(gòu)房資格和限貸的，可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買。

買公寓房申請(qǐng)公積金貸款注意事項(xiàng)

1、住宅公寓可以用公積金購(gòu)買。如果是70年產(chǎn)權(quán)的居住型公寓，并且公寓土地用途又是住宅那就可以用公積金購(gòu)買。

2、商務(wù)型公寓不可以用公積金購(gòu)買。如果是40、50年的產(chǎn)權(quán)并且是屬于商務(wù)型的公寓，那么這種情況下就不可夠申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買。

3、注意住房產(chǎn)權(quán)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，住房的使用權(quán)性質(zhì)和土地的使用權(quán)性質(zhì)是類似的。分為住宅用地、工業(yè)用地等。所以我們決定購(gòu)買公寓的時(shí)候一定要明確公寓的產(chǎn)權(quán)屬于什么性質(zhì)。

哪些房子可以用公積金貸款

1、商品房(開發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議);

2、現(xiàn)住房(即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán));

3、二手房(上市交易的存量房);無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者住房權(quán)作抵押);

4、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議)。

公積金買房的要求

很多城市公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求都是：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存的狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳等等，但有些城市會(huì)要求連續(xù)繳存公積12個(gè)月(含)以上才能貸款，比如天津、長(zhǎng)沙。

要注意的是，一般家庭只能使用兩次公積金貸款，根據(jù)每個(gè)城市的情況不同，第一次的額度會(huì)相對(duì)于第二次買房的貸款額度要大，如果你用公積金貸款過兩次的，就沒有辦法獲得公積金貸款。