房產(chǎn)證補辦是否有標(biāo)識

房產(chǎn)證補辦有標(biāo)識，房產(chǎn)部門會在新的房產(chǎn)證上面?zhèn)渥⒃摲慨a(chǎn)證為補辦，并且注明原來房產(chǎn)證的時間，房產(chǎn)的相關(guān)法律權(quán)利都按照原來房產(chǎn)證的日期來認(rèn)定，房產(chǎn)證上的相關(guān)信息在房產(chǎn)部門都有詳細(xì)的備案記錄，所以，房產(chǎn)證補辦之后，上面的相關(guān)信息還是和之前一樣。

房產(chǎn)證丟失有什么影響?

1、住房不可買賣

房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有房產(chǎn)證的房子不可進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、住房不可抵押

有些人可能會用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不可繼承轉(zhuǎn)贈

住房進(jìn)行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。

4、合法權(quán)益得不到保障

當(dāng)住房產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、住房出租難

如果出租住房沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理。所以，沒有房地產(chǎn)卡來處理。

房產(chǎn)證丟了怎么補辦?

房產(chǎn)證丟失的具體情況需要主管部門審核通過后開具登報遺失證明，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)住房權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的住房權(quán)證。

申請遺失登報手續(xù)如下：

1、提交補證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請;

2、申請人的身份證明復(fù)印件(核驗原件);

3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。

申請補辦手續(xù)如下：

1、提交刊登《住房遺失聲明》，但《遺失聲明》必須見報6個月后方可補辦;受理遺失補證申請后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿6個月后，補發(fā)住房權(quán)證;

2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件(核對原件);

3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在住房權(quán)證上。