新房契稅和公共維修基金怎么繳

1、契稅一般是百分之一到百分之三比例繳納，具體需要看住房情況。

2、出售公有住房，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)2%。

3、另外，售房單位按照多層住宅不低于售房款20%、高層住宅不低于售房款30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

住房契稅和公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、首套房且是個(gè)人住房，面積90平以下，契稅費(fèi)用是總金額1%。首套房且是個(gè)人住房，面積90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是個(gè)人住房，面積大于144平米，按照購(gòu)房總金額3%算，不是首套房也是按照3%算。

2、建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》規(guī)定：商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主按照所擁有物業(yè)建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)5%至8%。

3、公共維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買房人總購(gòu)房款2%～3%比例繳納，收取公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主共同擁有，其不計(jì)算于住房銷售收入。

4、要先后到相關(guān)房管局、住房安全鑒定部門、審計(jì)局、專戶銀行等多個(gè)部門辦理住房安全專業(yè)鑒定申請(qǐng)、維修方案預(yù)決算審計(jì)、聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修施工、申請(qǐng)專戶銀行劃撥款項(xiàng)等九大事項(xiàng)。

新房契稅和維修基金什么時(shí)候交

商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)住房維修基金繳納約定，按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。