買小區(qū)車位要辦什么手續(xù)

1、業(yè)主在物業(yè)管理處登記意向車位號，由物業(yè)管理處開具《地下車位認(rèn)購登記單》;

2、業(yè)主憑《認(rèn)購登記單》按約定時間至售樓處簽訂《出售合同》并支付車位款;

3、之后業(yè)主憑售樓處開具的《進(jìn)戶單》至物業(yè)管理處支付車位管理費(fèi)并辦理進(jìn)戶手續(xù)。

購買車位注意細(xì)節(jié)

1、業(yè)主在購買車位的過程當(dāng)中，需要提供以下的資料及款項(xiàng)：購房合同原件以及復(fù)印件;房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;購房合同所有產(chǎn)權(quán)人有效的身份證件(未滿16周歲可提供戶口本或出生證明)及復(fù)印件;購房合同上所有權(quán)人的私章;全額車位款(以購買當(dāng)日公布的價格為準(zhǔn)，可用銀聯(lián)卡支付)。

2、凡已租賃本小區(qū)地庫車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購買權(quán)。如無購買意向，其他業(yè)主有意購買，則根據(jù)“地庫車位租賃協(xié)議”，已租賃該車位的業(yè)主，應(yīng)在15日內(nèi)讓出該車位。

3、購買車位的業(yè)主需支付車位維修基金，契稅等相關(guān)費(fèi)用。

4、地下車庫車位購買后是可以買賣的，但是只限于賣給同小區(qū)的業(yè)主;

5、車位以“個”為銷售單位，而不是以面積銷售。有關(guān)面積可以詢問管理處;

6、購房合同所有產(chǎn)權(quán)人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》;

7、如用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進(jìn)戶手續(xù)。

買小區(qū)車位注意事項(xiàng)

1、看性價比

有的城市車位的價格是比較高的，這個時候購買者就要衡量車位的性價比是否合適。如果租賃費(fèi)用較少，小區(qū)公共車位較多，那么購買車位就不是一件很急迫的事情了。

2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

有產(chǎn)權(quán)的車位比較適合購買，因?yàn)檫@樣購買者才擁有處置車位的權(quán)利。如果開發(fā)商只能和購房者簽訂長租協(xié)議，那么產(chǎn)權(quán)不屬于購房者，購房者也不可進(jìn)行二次銷售、轉(zhuǎn)讓等。

3、簽訂協(xié)議

無論買房還是買車位，購買者都不可忘了和開發(fā)商簽約。有什么問題都應(yīng)該在合同里寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發(fā)生糾紛以此作為證據(jù)。

4、實(shí)地勘察車位

在購買車位的時候，購買者最好實(shí)地勘察一下車位，了解車位的格局、高深等，以免自己的車位被別人占去了。