贈(zèng)與房子過(guò)戶費(fèi)怎么算

1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套住房80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶契稅：因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等原因住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅。

2、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶契稅：因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等原因住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合津地稅發(fā)[2006]3號(hào)文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照銷售價(jià)格的1.5%繳納契稅。

3、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：按住房市場(chǎng)價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。住房權(quán)屬證書(shū)每本5元。

4、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶工本費(fèi)：核發(fā)一本住房權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi)；向一個(gè)以上住房所有權(quán)人核發(fā)住房所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

住房贈(zèng)與的條件有哪些

1、贈(zèng)送住房的當(dāng)事人必須擁有這個(gè)房產(chǎn)的一個(gè)所有權(quán)，與此同時(shí)贈(zèng)送住房的當(dāng)事人還需要具有一個(gè)完全民事行為的能力。

2、贈(zèng)與的當(dāng)事人想要贈(zèng)送的這一所房產(chǎn)應(yīng)該具有相關(guān)的合法的一個(gè)權(quán)屬證件，并且要保證不會(huì)因?yàn)檫@個(gè)住房贈(zèng)與的行為而產(chǎn)生其他的任何的問(wèn)題。

3、贈(zèng)與的當(dāng)事人和被贈(zèng)與的當(dāng)事人的雙方當(dāng)事人一定要明確的表示這是一個(gè)完全的自愿贈(zèng)送的行為，同時(shí)另一個(gè)也要表示這是一個(gè)完全的自愿接受的行為，與此同時(shí)雙方要自愿的簽訂一個(gè)書(shū)面的贈(zèng)送書(shū)，并且去相關(guān)的部門(mén)辦理相關(guān)的公證手續(xù)。

4、住房贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5、受贈(zèng)人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。

7、住房贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。