燕郊房?jī)r(jià)大跌現(xiàn)在買房合適嗎

在河北各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，燕郊算得上是異類，雖然它在行政區(qū)域劃分上歸屬河北省廊坊市，但更多的人給它貼上了北京燕郊的標(biāo)簽，甚至連當(dāng)?shù)氐碾娫捥?hào)碼也是以010開(kāi)頭的。自2016年開(kāi)始，利益于地理位置上的優(yōu)勢(shì)，燕郊房?jī)r(jià)開(kāi)始飆升至3萬(wàn)多一平米，而如今卻降到了一萬(wàn)多，那么燕郊房?jī)r(jià)大跌現(xiàn)在買房合適嗎?

從地里位置上來(lái)講，燕郊城區(qū)距離北京天安門(mén)的直線距離僅有三十多公里，相比北京的一些區(qū)縣，比如延慶、平谷、順義等更接近北京市區(qū)，同時(shí)燕郊的房?jī)r(jià)也比北京低了一大截，對(duì)比與燕郊隔河相鄰的通州區(qū)，燕郊的房?jī)r(jià)基本保持在通州的一半水平。

可以說(shuō)燕郊獨(dú)特的位置，讓燕郊的樓市在河北省來(lái)說(shuō)一枝獨(dú)秀，房?jī)r(jià)一度高過(guò)河北省省會(huì)石家莊市中心的單價(jià)，由于其與北京的緊密相接，燕郊一個(gè)小城鎮(zhèn)吸引了全國(guó)各地的購(gòu)房者、投資客等等，一進(jìn)燕郊，最繁華的京榆大街曾經(jīng)是售樓部一條街。

隨著燕郊三年社保的限購(gòu)政策，整個(gè)燕郊的樓市就像最近的天氣一樣，陷入冰點(diǎn)。售樓部一條街上仍在營(yíng)業(yè)的寥寥無(wú)幾，即便在營(yíng)業(yè)也是門(mén)可羅雀。很多售樓部已經(jīng)轉(zhuǎn)行或者關(guān)門(mén)歇業(yè)。

從2015年左右均價(jià)1萬(wàn)多，到2017年上半年的均價(jià)近3萬(wàn)，再到如今跌回2015年的房?jī)r(jià)水平，燕郊樓市在三年多的時(shí)間里上演了一輪“過(guò)山車”行情，很多投資客高位被套，甚至出現(xiàn)了個(gè)別斷供風(fēng)波。相比曾經(jīng)的高價(jià)，用“腰斬”來(lái)形容如今的燕郊房?jī)r(jià)并不為過(guò)。

如今，房?jī)r(jià)又回到了2015年的水平，燕郊的房子是否值得大家進(jìn)場(chǎng)購(gòu)買呢?如果具備買房資格，現(xiàn)在出手買房是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，消費(fèi)者具有較大的議價(jià)空間。燕郊到北京已經(jīng)開(kāi)通多躺通勤公交車，交通上的優(yōu)勢(shì)，讓燕郊的房子無(wú)論是自住還是出租，都比較搶手。投資也有著升值的空間，只是受限購(gòu)影響，滿足購(gòu)房條件的客群有限，如果一旦限購(gòu)解除，迎來(lái)新一輪的上漲是大概率的事情，畢竟緊鄰?fù)ㄖ葸@個(gè)北京副中心。

環(huán)京的很多區(qū)域，除了燕郊，大廠、香河、固安、涿州等房?jī)r(jià)都有大幅回落，有需求的購(gòu)房者可以多方面考察挑選?？偟膩?lái)說(shuō)，自住可出手，畢竟現(xiàn)在市場(chǎng)環(huán)境穩(wěn)定，正是剛需入市的好時(shí)機(jī)。