商鋪轉(zhuǎn)讓費什么意思

商鋪轉(zhuǎn)讓費是除了門面押金和租金以外的另一筆商鋪租賃費用，轉(zhuǎn)讓費收取人通常為商鋪的原承租人或者是房東。轉(zhuǎn)讓費的高低取決于被租賃門面的有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。對于一些地段好、裝修好、面積大的商鋪，門面轉(zhuǎn)讓費一般會比較高。對于一些比較偏僻、人流量小的店面則轉(zhuǎn)讓費比較低甚至于不收取都行。

門(面)店轉(zhuǎn)讓費或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時一次性收取的費用(技術(shù)上也分期交付)，看起來其起意是下家彌補給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費就低，甚至不需要。

商鋪轉(zhuǎn)讓費怎么算

商鋪轉(zhuǎn)讓費=原房主要求的房租+現(xiàn)租主裝修費用+現(xiàn)租主水電等開戶安裝費+現(xiàn)租主存貨估價。一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉(zhuǎn)來的就加上原來的轉(zhuǎn)讓費。

轉(zhuǎn)讓費包括有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)兩大類。無形資產(chǎn)包括品牌，專利技術(shù)以及技術(shù)力量，市場等等。有形資產(chǎn)是指一些硬件措施，包括廠房，設(shè)備等等。

轉(zhuǎn)讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費，雜費和其他相關(guān)成本。地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。原經(jīng)營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉(zhuǎn)讓費越少。對原經(jīng)營者的一些補償，其他附加費用如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款。

轉(zhuǎn)讓費除商鋪租賃權(quán)讓渡及商鋪裝修所投入成本以外，還包括存貨成本、固定資產(chǎn)投資成本、加盟權(quán)或者代理權(quán)等?？辙D(zhuǎn)僅指商鋪租賃權(quán)讓渡。轉(zhuǎn)讓費用僅包括商鋪租賃權(quán)讓渡及商鋪裝修所投入成本。