開盤選房時(shí)要注意什么

1、注意開盤選房流程

如果是比較熱銷的樓盤的話，在開盤當(dāng)天一般都是需要進(jìn)行排號(hào)選房的，還有一些城市規(guī)定的是需要搖號(hào)選房，這就意味著你有錢還不一定能買到房子，想要參加新樓盤開盤選房的話，購(gòu)房者首先要搞清楚的就是開盤選房的流程。開盤前，開發(fā)商會(huì)進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)驗(yàn)證，發(fā)放選房資格證明，通知開盤選房的時(shí)間，然后購(gòu)房者到了現(xiàn)場(chǎng)之后等待工作人員叫到自己的號(hào)碼就可以去選房了。

2、注意自身需求

買房子不是一件小事情，買了房子之后如果后悔了，想要退房或者是換房可不是那么容易的，所以購(gòu)房者要在開盤選房之前就明確自己的購(gòu)房需求，由于開盤當(dāng)天選房的購(gòu)房者非常多，選房時(shí)間很短，所以不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，可以根據(jù)自己的需求多做幾個(gè)備選方案，也可以對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個(gè)方案。

3、詳細(xì)了解樓盤

如果購(gòu)房者要參加新樓盤開盤選房的活動(dòng)，一定不可是因?yàn)閯e人推薦或者是看到售樓處人多才挑選這個(gè)樓盤的，自己還需要對(duì)樓盤的具體情況了解清楚。在開盤前，樓盤信息一般都會(huì)在房產(chǎn)網(wǎng)站上展示，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常地方便，購(gòu)房者需要到網(wǎng)站上或到實(shí)地去了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區(qū)規(guī)模、戶型、交房時(shí)間等情況。

4、注意房源動(dòng)態(tài)

在開盤選房等待的過程當(dāng)中，購(gòu)房者要時(shí)刻注意到現(xiàn)場(chǎng)房源的銷售情況，以及房源的剩余情況，這樣才能確定自己的選房目標(biāo)，通常選房場(chǎng)地中會(huì)有2-3個(gè)銷控表可以作為參考。大家在等待時(shí)要給自己充足的時(shí)間和心理準(zhǔn)備，一旦確定心儀房源被選走，啟動(dòng)備案，如果自己預(yù)想中的房子都不在了，也不要強(qiáng)求買房。

5、堅(jiān)守心理價(jià)位

購(gòu)房者一般會(huì)提前打聽項(xiàng)目的售價(jià)，獲得一個(gè)大概的價(jià)格區(qū)間，但實(shí)際上只有開盤當(dāng)天才能獲得最準(zhǔn)確的信息。所以開盤選房的時(shí)候，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的心理價(jià)位來挑選所能承受的價(jià)格，如果當(dāng)天的價(jià)格高于承受范圍。

開盤選房具體流程

1、帶齊資料

在房地產(chǎn)開盤選房前一定要將自己的身份證、排號(hào)單、戶口本、審核表、錢都準(zhǔn)備好，最好是放在一個(gè)單獨(dú)的包里，避免丟失，因?yàn)殚_盤選房當(dāng)天人很多，丟了一般都找不到，而且還方便自己選房時(shí)看中房子就可以直接辦理相關(guān)的訂房、購(gòu)房手續(xù)。

2、提前出發(fā)

樓盤在開盤那天，是非常多人的，大部分房子都會(huì)在這一天銷售出去，雖然說購(gòu)房者已經(jīng)被排好號(hào)了，只要等候叫號(hào)就行，但是為了避免錯(cuò)過自己的號(hào)，最好是提前出發(fā)。

3、將排號(hào)單交給售樓員

及時(shí)將排號(hào)單交給售樓員，因?yàn)橹挥性谂盘?hào)單上蓋參選章才有效，而且售樓部需要將排號(hào)單統(tǒng)一排列好。

4、了解房源，多準(zhǔn)備幾套備選方案

在選房當(dāng)天一定要認(rèn)真聽售樓員對(duì)房源的各方面介紹，可以根據(jù)自己的喜好及環(huán)境等來挑選房源，避免自己心儀房源被排號(hào)在前面的購(gòu)房者選走，最好是多準(zhǔn)備幾套備選房源，因?yàn)檎竭x房的時(shí)間一般不到五分鐘，在這個(gè)時(shí)間內(nèi)就要確定好房源，不如多準(zhǔn)備幾套容易買到不喜歡的房子，或者錯(cuò)過買房。

5、叫號(hào)選房

叫到自己的號(hào)進(jìn)入正式選房階段時(shí)，要迅速查看銷控表，看看自己心儀的房源有沒有被選走，一般有已售蓋章標(biāo)記的表示被選走了，只能看看備選方案中的房源了，若沒有蓋已售章的話，最好立即找售樓員核實(shí)該房子情況，確定好后，就可以馬上辦理相關(guān)的定房手續(xù)和正式簽署購(gòu)房合同等。