教師買房子有什么優(yōu)惠

沒(méi)有優(yōu)惠。根據(jù)每個(gè)開發(fā)商的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有優(yōu)惠，即便優(yōu)惠，幅度也不會(huì)太大。老師其實(shí)就是指公務(wù)員，公務(wù)員買房沒(méi)有優(yōu)惠可以享受，但是在百姓眼里公務(wù)員享有優(yōu)惠，公務(wù)員的公積金繳納基數(shù)比較高，所以，貸款抵充部分房款之后就會(huì)比較劃算。

首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些?

1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。

2、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。

3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

4、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

5、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

6、個(gè)人將購(gòu)買高于2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。

7、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。

哪些情況算首次購(gòu)房?

1、之前貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再貸款買房算首次購(gòu)房。

2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，并且通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首次購(gòu)房。

3、曾經(jīng)全款買過(guò)一套房，現(xiàn)在貸款買房算首次購(gòu)房。

4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了,住房登記系統(tǒng)查不到名下有房產(chǎn),再貸款買房算首次購(gòu)房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,貸款已經(jīng)還清并且住房出售了,同時(shí)可以提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)算首次購(gòu)房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款并且已還清,另一套是公積金貸款買的房子但已出售,同時(shí)可以提供住房出售的證明,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房算首次購(gòu)房。