高層住宅不同樓層的優(yōu)缺點是什么

1、1層（底層）

1層是大多數人都不愿意挑選的一層，但并不是不可買的，1層也有優(yōu)點和缺點。

（1）優(yōu)點：方便老人小孩出行、發(fā)生意外時易逃生、一般會有入戶小院、價格低空間利用率高；

（2）缺點：采光最不好、最不安靜、易遭盜竊、受蟲蟻、潮濕等困擾、臨街易受尾氣污染。

2、2層

（1）優(yōu)點：方便老人小孩出行；

（2）缺點：有噪音影響、相比一樓被盜幾率較小、采光差、視野不好。

3、3層

（1）優(yōu)點：底層里最理想的樓層、方便出行；

（2）缺點：噪音影響、采光差、視野不好。

4、4-6層

（1）優(yōu)點：安全性最好、較方便家人出行、無電梯停運的擔憂；

（2）缺點：易受遮擋、有一定噪音的干擾。

5、7-9層

（1）優(yōu)點：黃金比例分割層、高低適中、視野不錯、舒適度、方便度比高樓層好；

（2）缺點：價格相對較高。

6、10-16層

（1）優(yōu)點：通風采光良好、光線不易被遮擋；

（2）缺點：若這幾層上下有排泄廢物的管道受影響較大。相信很多人聽說過“9-11層是揚灰層”的說法，即這個高度范圍內灰塵密度較大。物理學家指出，這種說法不符合大氣物理常識，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中無污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。

7、16層以上

（1）優(yōu)點：光照效果好、私密性好、視野開闊；

（2）缺點：一旦發(fā)生火災不易逃生，且火災散發(fā)的毒氣由下往上沖。

8、頂層

（1）優(yōu)點：光照好，無遮擋，價格較低；

（2）缺點：頂層最難避免的就是漏水問題；夏熱冬冷，取暖制冷設備不可缺，因此電耗高；另外頂樓水壓低，樓層越高水壓越?。怀鲂欣щy，如果電梯停電的話，要出門會非常麻煩。

最好別買的樓層

1、頂樓

頂樓的缺點基本在以上已經分析了，所以頂樓是非常不建議購買的。

2、1層（底層）

底層的優(yōu)缺點也在上面有分析，如果想要將房子作為店鋪的話，則是可以買一樓的。

3、設備層以及周圍的兩層

很多人初次購房可能不知道設備層，設備層所在的樓層不固定，有些在中間，有些在樓頂，有些在地下，總之一棟樓總會有設備層的。設備層因為有電器設備、水設備，所以輻射比較大，一般來說，我們還是避開設備層上下兩層，對身體有害。