外地人在杭州買(mǎi)房可以貸款嗎

可以。但是需要滿(mǎn)足一定的條件才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，其中要求外地人具有合法的居留身份，還需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并且需要具備按期償還貸款本息的能力。

外地人買(mǎi)房貸款的注意事項(xiàng)

1、估計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力：

異地購(gòu)房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于兼自住。但房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)元的商品，因此在行動(dòng)前一定要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并終根據(jù)自己的可承受能力挑選相應(yīng)價(jià)位的住房。

2、熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策：

不同地方均出臺(tái)有不同的購(gòu)房政策，如異地戶(hù)口買(mǎi)房手續(xù)、政府補(bǔ)貼等。同時(shí)，如果是貸款購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。如果是公積金購(gòu)房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購(gòu)房前，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤(pán)銷(xiāo)售人員詢(xún)問(wèn)清楚。

3、保證資金劃撥安全

異地買(mǎi)房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購(gòu)房城市。因此，確保資金在流通過(guò)程當(dāng)中的安全也顯得重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到住房所屬開(kāi)發(fā)公司賬戶(hù)，而不是售樓員等某個(gè)人賬戶(hù)。

3、事先要清楚還款方式：

如今銀行貸款買(mǎi)房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)挑選合適的還款方式。

4、挑選大的開(kāi)發(fā)商：

不僅僅外地人，即使本地人購(gòu)房，一般在與開(kāi)發(fā)公司打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購(gòu)房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀住房的開(kāi)發(fā)公司誠(chéng)信有基本了解。在不了解或者沒(méi)有時(shí)間了解異地市場(chǎng)的情況下，應(yīng)該盡量挑選有能力、信譽(yù)不錯(cuò)的大型品牌公司。