什么樣的戶型比不錯

1、戶型方正，避免走道

戶型方正是指各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大概是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

2、房間大小適中

房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;另外，房間最好是長、寬比例合理，同樣面積下，太長或者太寬都會看著不舒服。

3、陽臺位于客廳

客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，而且曬衣服、曬被子都會受到影響。很多人喜歡有陽臺的房子，夏天可以吹吹風，冬天可以曬曬太陽，好不愜意。

4、南北通透，客廳朝南，雙臥朝南

南北通透的戶型通風和采光佳，三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，也不管是不是南北通透，你的客廳必須朝南，兩居室也要考慮最起碼有1個朝南，原因你也清楚。

5、戶型布局合理

主要就是臥室門不可對著客廳，衛(wèi)生間的門不可對著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間。很多人喜歡動靜分區(qū)明顯的戶型，即臥室集中在一邊，而衛(wèi)生間、廚房、客廳集中在另外一邊;也有人注重隱私，偏愛臥室在設計上是分開的戶型。

衛(wèi)生間：開門不宜正對著著著客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風;衛(wèi)生間設計需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全。

廚房：要通風、有采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，

餐廳：空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內受油污沾染。

6、開間和進深比例協(xié)調

開間直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。

7、通風換氣是否順暢

精品設計中常常采取在廚房、衛(wèi)生間甚至在客廳附近設置垂直排氣囪，對于多層建筑來說，不要吝惜排氣囪的占用面積，也不要歧視墻角的那個大排氣囪，它不影響室內美觀，不影響廚衛(wèi)間的正常使用，它對居住是大有好處的。

8、看隔熱保溫措施是否到位 防雨措施是否長期有效

對于樓房西端的居室而言，夏天的西曬熱量會使室溫很高;對于北側方位的房間來說，抵擋冬天的寒風是主要矛盾。所以西外墻和北外墻應作隔熱保溫處理。此外，挑選頂層住房的業(yè)主不要忽視屋頂的隔熱保溫和防雨防漏問題，以免日后經常出現(xiàn)麻煩。

戶型怎么看朝向

1、看房子戶型的朝向主要可以看陽臺的朝向，陽臺朝向就是住房朝向。如果住房的入戶門正對著著著客廳的陽臺，陽臺的朝向是朝南，且臥室也是朝南，那么該住房的朝向就是朝南。

2、住房戶型的朝向可以看最大見光面，就是說住房最大見光面的方向就是住房朝向，這樣的一般是豎向的戶型。如果沒有陽臺的住房，客廳和臥室的朝向都是朝北，那么該住房的朝向就是朝北。

3、南北通透，即為典型的樓梯客戶型。判斷南北通透的依據是看看南北向是否能形成對流。