新開樓盤怎么查

首先可以通過網(wǎng)上進(jìn)行查詢，比方說某個(gè)市區(qū)的住建局，進(jìn)入官網(wǎng)后，找到服務(wù)大廳模塊，單擊商品房預(yù)售信息查詢，其次可以到房管局查詢，在辦證大廳的自助查詢機(jī)，或者在總咨詢臺咨詢，這時(shí)一般都會(huì)有新開樓盤的相關(guān)信息。

買房流程有哪些

1、評估購房能力：雖購房者在買房之前首先需要評估自己的購房能力，如今很多城市都實(shí)行了限購限貸的政策，但是不同的城市有著不同的購房政策，因此在購房前需要考慮自身的購房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，來確定自己能在哪些區(qū)域買房。

2、看房選房：很多購房者買房都是為了自己住的，不管是購買新房還是二手房，大家都習(xí)慣在網(wǎng)上先查詢房源信息，但是網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實(shí)地看房不可忽略，購房者在實(shí)地看房的過程當(dāng)中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項(xiàng)目是否五證具全;樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率、戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn);樓盤周邊生活配套是否方便等。

3、繳納定金或訂金：購房者看中一套房子之后，銷售人員會(huì)要求購房者繳納一部分的定金或者訂金來預(yù)約。如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了，如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進(jìn)行選房。

4、簽訂購房合同：繳納定金之后，購房者就可以和售房者約定時(shí)間來簽訂購房合同了，簽合同的同時(shí)購房者需要支付首付的剩余款項(xiàng)。購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，在簽訂購房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒有空白條款。因?yàn)橘彿亢贤琴彿空吣阕詈玫姆杀Ｕ?，因此在簽訂購房合同時(shí)，還要補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)、和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

5、辦理住房貸款：現(xiàn)在很多人都會(huì)挑選貸款的方式來買房，而住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向住房購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購住房作為抵押。一般來說，按貸款款項(xiàng)來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。

6、驗(yàn)房交房：然后購房者就可以等待時(shí)間來驗(yàn)收住房了，驗(yàn)房是另外一大重點(diǎn)，千萬馬虎不得，總而言之，驗(yàn)房就是房地產(chǎn)交易過程當(dāng)中對住房當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。如果你不在行，可以邀請專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對住房從上到下。由里到外檢驗(yàn)一遍，其中包括檢驗(yàn)室外場地、屋面、地下室等。