精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 精裝房驗(yàn)房步驟

精裝房又稱(chēng)“成品房”，精裝要求“精致、融合”，又不失主人公的地位、身份以及個(gè)性和品味！挑選精裝房為人們帶來(lái)了許多便利，省去人們聯(lián)系裝修公司、選材、裝修等一系列麻煩。越來(lái)越多的人喜歡上了精裝房，現(xiàn)今的精裝房不僅推出了大的房源，還有小戶(hù)型一室一廳的房源，適合不同的人群。那么，大家知道精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些嗎？今天我們就一起來(lái)看看精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹。

什么是精裝房？

精裝房又稱(chēng)“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到住房整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的挑選，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮教暨x，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

精裝房裝修程度在原則上是沒(méi)有一個(gè)上限的，往往依據(jù)每個(gè)屋主的經(jīng)濟(jì)狀況而有所相差，也許到后面會(huì)演變成“奢華”也不一定。

精裝房的注意事項(xiàng)有哪些？

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，畢竟驗(yàn)房是一件比較艱苦的工作，工作量比較大，而且工程比較復(fù)雜，難度也就會(huì)有些高。所以在驗(yàn)房的時(shí)候，就需要對(duì)精裝房簽訂的合同有所了解，之后根據(jù)相應(yīng)的合同進(jìn)行驗(yàn)房，確保每一項(xiàng)都合格。同時(shí)還應(yīng)該要準(zhǔn)備好相應(yīng)的工具，而且所使用的工具都是一些專(zhuān)業(yè)工具。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)2、在開(kāi)始驗(yàn)房的時(shí)候，需要根據(jù)相應(yīng)的順序進(jìn)行驗(yàn)房，這樣就可以提升驗(yàn)房的效率，同時(shí)確保每一個(gè)項(xiàng)目都可以得到驗(yàn)收。因此對(duì)于驗(yàn)房人員來(lái)說(shuō)，在驗(yàn)房的時(shí)候，就應(yīng)該要攜帶相應(yīng)的圖紙，最好是標(biāo)有尺寸的圖紙。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)3、電路：電路是指插座的位置和匹配，電線(xiàn)的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程當(dāng)中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。

另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)4、水路：普通的樓盤(pán)水路通常是三種，自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢驗(yàn)水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過(guò)目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)5、質(zhì)量問(wèn)題列清單：在收房過(guò)程當(dāng)中如果發(fā)現(xiàn)住房質(zhì)量存在問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉，限期維修。由此造成業(yè)主逾期入住的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)6、潔具排水：精裝房中的潔具質(zhì)量差別也很大，業(yè)主驗(yàn)房時(shí)一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關(guān)注其安裝是否堅(jiān)固，另外其下水連接管道是個(gè)軟管，其長(zhǎng)度應(yīng)大小適中，并將其插進(jìn)地漏中，否則容易造成浴缸下存水。

精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)7、建材品牌：已有的設(shè)施設(shè)備與開(kāi)發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題。比如，材料清單寫(xiě)的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國(guó)產(chǎn)的。為了避免此類(lèi)問(wèn)題出現(xiàn)，在簽署購(gòu)房合同關(guān)于裝修的附加條款時(shí)最好將裝修材料品牌、型號(hào)等寫(xiě)清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

關(guān)于精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，小編就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果你家也打算挑選精裝房，不妨看看小編為大家介紹的精裝房驗(yàn)收注意事項(xiàng)，參照以上內(nèi)容，也許可以幫助您選到優(yōu)秀的精裝房！如果大家還有什么其他疑問(wèn)，歡迎留言提問(wèn)，我們會(huì)盡快為您解答！更多裝修資訊，盡在我們，敬請(qǐng)期待。

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