房貸收入證明的月均收入怎么算

一般來(lái)說(shuō)，房貸收入證明的月均收入就是家里戶(hù)口本的每個(gè)人的年收入加起來(lái)，得到總數(shù)再除以戶(hù)口本里面的人數(shù)總量，就得出家庭人均年收入了，再換算成月均收入。

如家里面共有5個(gè)人，每個(gè)人的年收入都是1000，加起來(lái)就是5000，5000再除以5，就等于1000，那家庭人均收入就是1000元/人。如果你填寫(xiě)這個(gè)是為了申請(qǐng)貧困支援的話(huà)，那就自己估摸估摸著了。

申請(qǐng)房貸的收入證明有哪些要求

收入證明需正規(guī)通常在買(mǎi)房貸款時(shí)銀行需要大家提交的收入證明，是通過(guò)公司開(kāi)具的，并且上面需要蓋有公司具有法律效力的公章才會(huì)被認(rèn)可。

1、開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。此類(lèi)的話(huà)一定要公司或者單位開(kāi)具的“原始證明”，其他的一律沒(méi)有效力。

2、蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章(最好是社保單位，如果不是社保單位也是可行的)，而且必須是圓章。蓋章的話(huà)一般銀行會(huì)要求要單位或者公司的原章，必須是有鮮紅顏色的，即使不是當(dāng)時(shí)蓋的章，但是過(guò)一段時(shí)間以后蓋的章印也不會(huì)出現(xiàn)大的變化，此類(lèi)情況也不易造假。

3、一般收入證明的內(nèi)容也很重要，但不在于多而在于精，銀行會(huì)要求盡量突出重點(diǎn)。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，還會(huì)要求其他的附屬信息，尤其是公司或單位會(huì)按照實(shí)事求是的情況開(kāi)具證明，此類(lèi)也沒(méi)有辦法作假。

第二收入金額要真實(shí)：相信有不少朋友認(rèn)為開(kāi)收入證明越多越好，告訴大家其實(shí)往往相反。貸款買(mǎi)房的時(shí)候收入金額寫(xiě)得太高或者太低都不可取，應(yīng)該遵循實(shí)事求是的原則，偏差不可太大。

一般情況下，銀行在看收入證明的時(shí)候，會(huì)要求購(gòu)房者的月收入≥房貸月供*2。如果還有其他貸款的話(huà)，月收入≥(房貸月供+貸款月供)*2。

如果擔(dān)心自己的收入證明中中的工資收入不夠銀行的要求，還可以將績(jī)效、獎(jiǎng)金、股票分紅等一并算入放入收入證明中，可以讓整體的金額好看些。