期房可以遷戶口嗎

期房不可以遷戶口，只有辦理了房產(chǎn)證才可以遷戶口。買房遷戶口要先咨詢房子所在地居委會是否接受遷戶口，居委會若是可以承受的話可以考慮買房，然后再預備買房。買房時要辦理房產(chǎn)證，和開發(fā)商商議好購房事宜后，簽訂合同，交納房款，并盡快辦妥房產(chǎn)證。

買期房注意哪些事項

期房缺點在于，由于尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規(guī)劃可能會改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓。所以購買期房一定要注意以下這些風險問題：

1.住房質(zhì)量風險

在期房投訴中有關(guān)住房的質(zhì)量問題一直位居首位。由于消費者在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時，自己所購買的住房還沒有成型，不可看見住房的實際情況(即便住房交付后，對一些隱蔽工程質(zhì)量問題也難以發(fā)現(xiàn))，因此，消費者經(jīng)常會因為住房質(zhì)量問題和開發(fā)商發(fā)生糾紛。

2.合同應(yīng)標明所購商品房的應(yīng)用面積

簽訂合同時應(yīng)對每一個房間、陽臺等實際面積進行確定,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定，以免日后麻煩。

3.虛假廣告宣傳的風險

開發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動人的，如果僅憑售樓時開發(fā)商所作的宣傳買房，可以肯定地說多數(shù)時候都會令人感到失望。入住以后就會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商交付的房子與其宣傳的住房質(zhì)量大相徑庭。因此，如果對自己所購買的房子有環(huán)境、配套設(shè)施等社區(qū)質(zhì)量方面的問題有特別的要求，并因此而挑選開發(fā)商所宣傳的房子，就一定要在合同中對相關(guān)事項作出明確的約定，否則，以后發(fā)生糾紛就會在證據(jù)方面出問題。

4.合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費

購房者因為信息不對稱，法律和合同常識缺乏，造成對合同條款中存在的違法問題無法察覺，以致在發(fā)生糾紛時被法院判定合同無效;還有一種情況是不認真審查合同條款，還沒有搞清條款含意就草率簽字，從而在發(fā)生糾紛時，使自己陷入被動，而遭受不應(yīng)有的經(jīng)濟損失。

購房者應(yīng)該認真審查合同(包括補充協(xié)議)內(nèi)容，明確每一個合同條款含意，對模糊不清的條款，一定要在明確其具體含意后再決定簽署與否。鑒于購房活動和商品房買賣合同的復雜性，建議在購房、簽署購房合同時聘請專業(yè)律師協(xié)助把關(guān)，以更好維護自己的權(quán)利。

5.延期交房的風險

實踐中，因為開發(fā)商的資金問題(開發(fā)資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等)、工程管理問題等原因，有大量的遲延交房、甚至不可交房的事件發(fā)生，以致購房者的利益受損。

在決定買房并簽署合同時，除例行審查開發(fā)商的有關(guān)情況、“五證”取得情況外，還要考察擬購住房的施工進展情況。以前，國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定住宅必須在主體結(jié)構(gòu)完成四分之一工程量以后才可以銷售，目前的規(guī)定是必須主體結(jié)構(gòu)封頂以后才可以銷售。我們建議購房者購買主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)姆孔?期房)，以便對自己的入住計劃作出安排，避免(減少)風險。