公積金余額如何沖還月供

公積金余額想要沖還月供需要客戶(hù)辦理了沖還貸的業(yè)務(wù)，一般情況下在客戶(hù)申請(qǐng)貸款的時(shí)候就會(huì)簽訂相關(guān)的協(xié)議，如果沒(méi)有簽也可以在以后辦理，可以帶好資料去公積金中心臨柜辦，也可以進(jìn)入當(dāng)?shù)毓e金中心的網(wǎng)上辦事中心辦理沖還貸的業(yè)務(wù)。在辦理成功以后，客戶(hù)也要隨時(shí)關(guān)注公積金賬戶(hù)余額，如果發(fā)現(xiàn)賬戶(hù)資金不足以?xún)斶€公積金貸款了，就要將不足的部分補(bǔ)齊。如果客戶(hù)沒(méi)有及時(shí)繳納足夠的資金就會(huì)造成房貸逾期，逾期了就要承擔(dān)相應(yīng)的逾期后果，影響比較大。

什么沖還貸方式適合自己

究竟挑選年沖還是月沖，主要要取決于各人的現(xiàn)金流量以及還貸計(jì)劃，比如是否提前還貸等。

1、首先，如果公積金賬戶(hù)的余額有幾萬(wàn)元，剩余貸款全部為商業(yè)性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，采用“年沖”較為有利。

因?yàn)椤澳隂_”可利用公積金賬戶(hù)的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業(yè)性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，采用一次性還款法不一定合理。

因?yàn)楣e金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再?zèng)_還商業(yè)性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無(wú)法享受公積金的優(yōu)惠貸款利率。

2、其次，如果客戶(hù)的公積金賬戶(hù)余額不多，采用“月沖”更好一些。因?yàn)楣e金賬戶(hù)資金余額較少，若采用“年沖”，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度并不明顯。

此外，建議客戶(hù)可以在挑選該種還款方式的同時(shí)，縮短商業(yè)性貸款年限，這樣可以使商業(yè)性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金賬戶(hù)中的資金，更多歸還高利率的商業(yè)性貸款，減少利息費(fèi)用的支出。