房貸提前還款需要還三年的利息嗎

房貸三年內(nèi)提前還款不需要收利息的，房貸提前還款時(shí)，只需要?dú)w還本金，而不需要?dú)w還房貸利息。雖然根據(jù)還款的時(shí)間，銀行可能會收取一定的違約金，但是用戶在還款時(shí)，絕對不需要?dú)w還房貸利息。提前還款后，剩余待還款本金會重新計(jì)算利息，之后用戶在歸還房貸時(shí)，歸還新月供即可。

房貸提前還款可以有效節(jié)省房貸利息，但是如果需要支付違約金，則需要用戶判斷違約金是否小于節(jié)省的利息。不同的銀行對于提前還款的規(guī)定不同，一般來說只要還款時(shí)間滿1-2年，用戶再進(jìn)行提前還款的操作，那么就不需要支付違約金。

如果還款時(shí)間不足1-2年，這時(shí)候向銀行申請?zhí)崆斑€款，申請成功在還款時(shí)就會需要額外支付違約金，對于用戶來說違約金其實(shí)是可以避免的。

房貸提前還款的注意事項(xiàng)有哪些

1、大部分銀行對提前還款的時(shí)間有要求，若未還滿規(guī)定時(shí)間就提前還款的話，將收取一定的違約金，不少銀行規(guī)定的是一年，也有的銀行規(guī)定的是三年。因此，客戶若不想交違約金的話，最好按時(shí)逐期償還房貸滿一年或三年后再申請?zhí)崆斑€款。

2、雖然不可剛辦下房貸就提前還款，但提前還款的時(shí)間也不要太晚了。因?yàn)槿羰堑搅诉€款后期再操作提前還款的話，此時(shí)利息基本都還得差不多了，就算提前還，也減免不了多少利息，并不劃算，客戶在還款中前期申請?zhí)崆斑€款會比不錯(cuò)。

3、客戶在提前還款后，可以按自身需求挑選縮減每月月供，保持還款期限不變或者縮短還款期限、保持每月月供不變。若是挑選縮減月供，可以減輕每月還款壓力;若是挑選縮短還款期限，則可以更早結(jié)清債務(wù)。