精裝修退房是怎么回事？退房絕招有哪些？

我們大家在買房子的時(shí)候都很少會(huì)注意一些退房的事宜，因?yàn)檎l(shuí)買房子都沒(méi)有提前去想著退房的，但是一旦發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題后再想要辦理退房的手續(xù)那就難了，尤其是對(duì)于精裝房。不過(guò)，現(xiàn)在武漢出臺(tái)了一項(xiàng)精裝房退房政策，那么，精裝修退房是怎么回事？退房絕招有哪些？

精裝修退房是怎么回事？

1、此前，東莞宣布從今年3月1日起，買家在樓盤認(rèn)購(gòu)后兩天內(nèi)可以“無(wú)理由退房”。不過(guò)，這里退的只是定金，是為了避免購(gòu)房者一時(shí)沖動(dòng)買房。東莞也是國(guó)內(nèi)出臺(tái)“無(wú)理由退房”政策的城市。

2、近日，武漢使出了比東莞更“狠”的大招：對(duì)于精裝修房存在問(wèn)題、于購(gòu)房者明顯不合理的現(xiàn)象，購(gòu)房者可以解約退房。

3、一份落款為武漢市房產(chǎn)交易中心的文件在網(wǎng)上流傳。為貫徹落實(shí)市主要領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于我市精裝修商品房信訪問(wèn)題化解的批示，經(jīng)市局研究，79個(gè)涉穩(wěn)項(xiàng)目，凡購(gòu)房人提出解除合同的可以辦理備案注銷手續(xù)，不要求購(gòu)房人提交除身份證明、戶口證明、婚姻狀況證明之外的其他證明材料，請(qǐng)各區(qū)局按要求落實(shí)，同時(shí)做好政策解釋。

退房絕招有哪些？

1、建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，不錯(cuò)還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再挑選訴訟或仲裁。

2、業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)先找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過(guò)程相對(duì)較長(zhǎng)。

3、如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開(kāi)發(fā)商共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。若鑒定結(jié)果不會(huì)對(duì)住房主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，并可以修復(fù)，法院將不予支持業(yè)主退房請(qǐng)求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無(wú)法修復(fù)，法院則會(huì)支持業(yè)主的退房請(qǐng)求，同時(shí)會(huì)判鑒定費(fèi)和業(yè)主的裝修費(fèi)由開(kāi)發(fā)商支付。

有關(guān)于精裝修退房是怎么回事以及退房絕招有哪些的相關(guān)常識(shí)小編就給大家分析到這里了，希望可以對(duì)大家有所幫助。對(duì)于精裝修的房子，一般情侶下退房是比較難的，但是我沒(méi)看到武漢已經(jīng)出臺(tái)了這項(xiàng)政策，這又是在釋放一個(gè)什么信號(hào)呢？也許未來(lái)精裝房會(huì)成為市場(chǎng)主流。