幾月買房最便宜？買房交了定金能返還嗎？

的房價都處于上漲的一個階段，有的人在房子便宜的時候買了房子，有的人卻趕上房子貴的時候買了，大家就會很疑問，到底幾月買房子，這個問題很關(guān)鍵，另外無論你買的房子貴還是便宜，在看中房子簽了合同之后都會交定金的，那買房交了定金能返還嗎？介紹如下：

幾月買房？

1、從籠統(tǒng)一點來講，買房四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發(fā)商每年沖刺指標(biāo)的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，房價優(yōu)惠條件相對好些。

2、九、十月份如果不是著急著買房的剛需購房者，那么還是建議先多看多選，不要急于購買。等過了這兩個月，到了寒冬臘月正值年末過春節(jié)，而這段時間往往會是一年中成交量的時期。因為大家都忙著過節(jié)，不但是淡季且購房者也少，這樣一來，庫存量足、議價空間大，且貸款審批也容易，辦理手續(xù)相對較快。

買房交了定金能返還嗎？

1、定金不可返還的情況。如購房者未能按認購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款造成無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。

2、定金應(yīng)該返還的情況：如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認購住房轉(zhuǎn)售其他第三人而造成未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不可簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。

3、定金應(yīng)該返還的情況：如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達成一致，而與認購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。如果認購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達成一致造成正式合同不可簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。

通過上文小編對幾月買房？買房交了定金能返還嗎的常識介紹，我們發(fā)現(xiàn)原來買房子還分月份，簡直對于這樣的常識受益匪淺啊，所以說多學(xué)習(xí)還是很有用的，很多人在買房的時候會交定金，人們發(fā)愁的是要是不想買了定金還會退嗎，上文已經(jīng)介紹了，大家好好學(xué)習(xí)吧。