房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何獲得客戶

1、可以通過網(wǎng)絡(luò)尋找客戶，通過在各種平臺(tái)網(wǎng)站上進(jìn)行信息的發(fā)布進(jìn)而尋找到合適的客戶。

2、通過客戶介紹客戶，維護(hù)好以前的老客戶從而達(dá)到老帶新的客戶關(guān)系。

3、通過各個(gè)同行渠道的拜訪從而優(yōu)化自己的數(shù)據(jù)庫更好的找到更適合的房源和客戶。

4、參加各類房展會(huì)從而找到自己的潛在客戶進(jìn)行深挖。

5、盤點(diǎn)自己原來的老客戶看是否還有需要進(jìn)行再次購買或者租賃的客戶。

6、觀察競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手那邊挖掘潛在客戶。

通過中介買房要注意什么

1、別急著付定金：有過購買二手房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，二手房的房源有限，選二手房需要的時(shí)間可比選新房要多很多。有的朋友覺得遇到符合自己心儀的二手房不容易，匆匆看了幾套房子這時(shí)候就準(zhǔn)備交定金。在大多數(shù)情況下，定金是不退的，除非房產(chǎn)中介刻意隱藏真實(shí)信息，造成違約。所以大家在選房的時(shí)候千萬不要輕易就交了定金。

2、親自考察業(yè)主信息：雖然通過中介公司買房，中介方面都會(huì)先對(duì)業(yè)主的相關(guān)信息進(jìn)行考慮，但購房者千萬不可掉以輕心，買房子不是小事，如果你隨便對(duì)待了，那么就要小心付出去的錢打了水漂。買房子的是你，付錢的也是你，因此不管中介公司怎么給你保證房子產(chǎn)權(quán)和房主沒有問題，也不要放棄自己去考察房主的信息。

3、細(xì)看合同條款：住房買賣合同一旦簽訂，對(duì)買賣雙方都是有約束力的，所以大家在簽住房買賣合同的時(shí)候，一定要注意看合同中的內(nèi)容。尤其是一些涉及費(fèi)用分擔(dān)、繳(收)房款及住房交付使用日期、違約責(zé)任等方面條款。另外跟住房交易有關(guān)的憑證一定要保存好，一旦發(fā)生任何消費(fèi)爭(zhēng)議，就可以依靠這些憑證維護(hù)自己的權(quán)益。

4、注意資金安全：大多數(shù)挑選通過中介公司買房子的朋友，對(duì)中介公司肯定都是比較信任的，但這種信任要把握好度，特別是涉及到資金交易的，千萬不要把房款直接交給中介公司。如果買賣雙方在二手房交易過程當(dāng)中，資金是通過中介來收付的，正巧這些中介公司不那么可靠，一旦門店關(guān)門倒閉，購房者想要拿回房款幾乎不太可能。