文章摘要: 婚后買房注明單獨(dú)所有是指住房產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有,沒有其他所有人,不存在共有的情況。根據(jù)規(guī)定,財(cái)產(chǎn)的所有形式可分為單獨(dú)所有和共有兩種形式。單獨(dú)所有是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的,即一個(gè)人單獨(dú)享有對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。所謂共有是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)
婚后買房注明單獨(dú)所有是指住房產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有,沒有其他所有人,不存在共有的情況。根據(jù)規(guī)定,財(cái)產(chǎn)的所有形式可分為單獨(dú)所有和共有兩種形式。單獨(dú)所有是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的,即一個(gè)人單獨(dú)享有對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。所謂共有是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán),換言之,是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。
1、看收入
銀行會(huì)根據(jù)借款人的收入多少來判斷借款人的還款能力,對(duì)于收入比較高的借款人,貸款額度一般也會(huì)更高一些,所以夫妻選主貸人的時(shí)候可以參考雙方的收入,在面簽時(shí),把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人,銀行更容易批貸放款。
2、看征信
現(xiàn)在申請銀行貸款都是非常講究個(gè)人的征信好壞的,如果夫妻兩人中有一人征信有問題的話,不要挑選征信不好的一方作為主貸人,如果主貸人征信記錄有問題,銀行一般不會(huì)受理貸款申請。如果主貸人征信良好,“共同貸款人”存在一些征信問題,但后來已經(jīng)解決,一般不會(huì)影響銀行批貸放款。
3、看職業(yè)
銀行審批貸款也有自己比較偏愛的職業(yè),比如說像事業(yè)單位工作人員或者是公務(wù)員,這些在銀行看來就是非常穩(wěn)定的工作,這些人申請貸款會(huì)更容易一些。而對(duì)于煤礦、建筑施工行業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等高危行業(yè)的申貸人來說,將職業(yè)穩(wěn)定的一方作為主貸人,更容易申請貸款。
婚后買房注明單獨(dú)所有是什么意思
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