小產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

　　近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，加之外來(lái)人口的增多，小產(chǎn)權(quán)住房吸引了越來(lái)越多人購(gòu)買(mǎi)。這些房子雖然價(jià)格低廉、交通便利，但買(mǎi)賣(mài)時(shí)的合同是需要大家注意的。

　　小產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同要有的內(nèi)容是：1、合同雙方當(dāng)事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

　　2、住房的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)住房的建筑面積來(lái)計(jì)算住房的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然 后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算住房所需支付的價(jià)款。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套住房或每幢住房所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。

　　3、交房期限。賣(mài)方應(yīng)在某日期之前，將住房交付買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)在實(shí)際接收該住房之日起，在 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助?；蛘哂少u(mài)方代理買(mǎi)方進(jìn)行上述工作。在交房的同時(shí)或一段時(shí)間后將 住房所有權(quán)證(所有權(quán)人為買(mǎi)方)交付買(mǎi)方，由買(mǎi)方支付有關(guān)的費(fèi)用。