非住宅和非普通住宅是一個(gè)意思嗎

非住宅和非普通住宅不是一個(gè)意思，非普通住宅范疇要稍微大一點(diǎn)。非住宅是指商鋪、公寓、廠房等不屬于住宅性質(zhì)的房產(chǎn)。非普通住宅除了上述非住宅的部分以外，還包括有別墅、大平層這些偏向改善性質(zhì)的住宅。

普通住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房子的面積不高于144平。

2、房子所屬小區(qū)的容積率不低于1。

3、房子的價(jià)格不高于同等區(qū)域同等類型房產(chǎn)的1.2倍。

非住宅包括哪些

非住宅類型的房子一般指的就是不適用于人們居住的房子，非住宅類型的房子主要包括了用房、商業(yè)的用房以及廠房和倉(cāng)庫(kù)等。具體有以下幾類住房：

1、主要用于商業(yè)服務(wù)的住房

商業(yè)服務(wù)的住房主要就是指的大家平時(shí)所看到的各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的住房。

2、用于工業(yè)制造的住房

工業(yè)制造的住房一般就是指的廠房，廠房一般都是用來生產(chǎn)設(shè)備或者是生產(chǎn)各種配件的住房，其中包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房，凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。

3、用于儲(chǔ)藏的倉(cāng)庫(kù)

倉(cāng)庫(kù)大家肯定都是有見過的，一般倉(cāng)庫(kù)都是用來儲(chǔ)存一些物資的，倉(cāng)庫(kù)一般都是工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、供銷、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫(kù)、半成品庫(kù)、原材料庫(kù)、貨物倉(cāng)庫(kù)、物資儲(chǔ)備庫(kù)以及冷藏庫(kù)、糧油庫(kù)等。

非普通住宅包括哪些

1、別墅

別墅最主要的作用也是用于大家居住，但是購(gòu)買別墅購(gòu)房者一般都是非常追求生活質(zhì)量以及享受生活的人，別墅一般都是位于郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)，多為園林住宅，環(huán)境優(yōu)美，包括5中類型：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。

2、花園洋房

花園洋房既不是普通住宅，也不是別墅，它是存在于別墅與普通住宅中間的一種房子，花園洋房注意是強(qiáng)調(diào)的是每個(gè)庭院都帶有花園。居住舒適度高，一般除了花園和草坪是標(biāo)配以外，還會(huì)有車庫(kù)，另外，樓層一般不會(huì)太高，二、三層小樓較多。