沒交房可以提前交契稅嗎

還沒交房一般是可以提前繳納契稅的。一般住房備案或者交房時才繳納契稅，但在部分地區(qū)，可憑預售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。購房的契稅是根據住房的面積和價格計算的，90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

買房為什么要交契稅

買房通過繳納契稅的方式，保障不動產產權人的合法權益，契稅征收部門以政府的名義，給予產權人合法的產權憑證，換個方式說，就是由政府部門來承擔保障不動產權的責任，按照法律規(guī)定，轉移土地、住房產權發(fā)生變更時，產權人都要依法繳納契稅。

契稅怎么交

1、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅?？梢匀ギ數刈》拷灰字行钠醵惿陥蟠翱诮患{契稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

2、交契稅需要的資料：

(1)需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及復印件)到契稅窗口辦理。

(2)如果購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證(原件及復印件)到契稅窗口辦理。

繳納契稅有哪些要注意的

1、繳納契稅之前，需要事先準備好資料，主要包括購房合同、購房支付票據、購房人身份證、戶口本等等，但因為各地規(guī)定不同，所以建議先到征收部門了解情況。

2、關于契稅的優(yōu)惠政策很多，但根據房子性質不同，優(yōu)惠折扣也有所差異，以首套房來說，面積小于90平方，稅率為1%，面積大于90平方，稅率則為1.5%，納稅人應提前做了解。

3、一般在房產交易中心會有專門繳納契稅的窗囗，去到大廳時，可以先詢問安保人員，以免浪費時間，包括在辦理手續(xù)或準備材料的過程當中遇到難題，也可以咨詢工作人員。

4、繳納契稅看似一件很簡單的事情，但其實要注意的細節(jié)比較多，比如材料的完整性、支付方式、排隊叫號等等，尤其是帶現(xiàn)金的朋友，一定要注意保管好錢財，以免丟失。