文章摘要: 新建商品房沒(méi)電梯的房子會(huì)容易貶值,因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的房子都是有電梯的房子,沒(méi)電梯會(huì)很不方便,在裝修或是搬家的時(shí)候,上下樓都會(huì)很辛苦。另外,家里有老人的話(huà),有電梯會(huì)更方便。但是以前的老房子,即使沒(méi)有電梯也不會(huì)貶值,老房子通常所在地段比不錯(cuò),位置
新建商品房沒(méi)電梯的房子會(huì)容易貶值,因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的房子都是有電梯的房子,沒(méi)電梯會(huì)很不方便,在裝修或是搬家的時(shí)候,上下樓都會(huì)很辛苦。另外,家里有老人的話(huà),有電梯會(huì)更方便。但是以前的老房子,即使沒(méi)有電梯也不會(huì)貶值,老房子通常所在地段比不錯(cuò),位置優(yōu)勢(shì)、周邊配套優(yōu)勢(shì)等,讓這些房子不會(huì)貶值。
1、公攤面積比較小。公攤面積一直是購(gòu)房者心中的痛,100平米的房子到手可能只有七十平米,但是物業(yè)費(fèi)供暖費(fèi)可一點(diǎn)都沒(méi)有少交?,F(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高,幾十平米的公攤可能就是幾十萬(wàn)塊錢(qián),對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)是一筆巨大的開(kāi)支。樓梯房的公攤面積相對(duì)是很小的,一般為10%左右,這個(gè)比例是很多人樂(lè)于接受的。
2、居住成本比較低。樓梯房的物業(yè)費(fèi)比較低,基本上是電梯房的一半左右,同時(shí)樓梯房的公共設(shè)備比較少,長(zhǎng)久來(lái)看可以省下一筆維修費(fèi)用,居住成本比較低算是樓梯房的一大優(yōu)點(diǎn)。
3、相對(duì)比較安全。同樣在遇到火災(zāi)、地震等危險(xiǎn)狀況的時(shí)候,樓梯房的逃生機(jī)會(huì)更大一些,同時(shí)樓梯房也可以避免電梯年久失修所帶來(lái)的安全隱患。
4、拆遷的可能性高。樓梯房一般都是上世紀(jì)八九十年代的房子,年代比較久遠(yuǎn)看起來(lái)也比較破舊,同時(shí)樓梯房一般是底層,拆遷的成本比較低,相比于電梯房開(kāi)發(fā)商更愿意拆樓梯房。
1、上下樓不方便。盡管樓梯房的樓層一般很低,大概七八層左右,但是上下樓還是很費(fèi)勁的,尤其是買(mǎi)菜回家或者需要帶一些東西上樓的時(shí)候,確實(shí)比較費(fèi)勁,對(duì)于住在七樓或者八樓的人來(lái)說(shuō),帶東西上樓簡(jiǎn)直就是噩夢(mèng)。
2、住居體驗(yàn)不好。樓梯房的年代一般比較久遠(yuǎn),房子年代久了不僅僅觀感上給人不舒適的感覺(jué),同時(shí)還可能給居住者帶來(lái)一些不便,例如墻皮脫落、漏水等問(wèn)題。同時(shí)樓梯房一般物業(yè)服務(wù)水平比較差,有些樓梯房甚至根本就沒(méi)有物業(yè),如果出現(xiàn)一些業(yè)主不可解決的問(wèn)題又無(wú)法求助于物業(yè),確實(shí)給居住者帶來(lái)不便。
3、戶(hù)型布局比較差。樓梯房的戶(hù)型不好是大家公認(rèn)的,主要原因還是樓梯房的年代比較久遠(yuǎn),布局習(xí)慣和現(xiàn)在的主流審美不同,造成人們很不習(xí)慣樓梯房的布局方式。
沒(méi)電梯的房子會(huì)貶值嗎
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