樓梯房和電梯房哪個好

雖說現(xiàn)在大部分都是電梯房了，但還是有不少樓梯房存在的。一般為舊小區(qū)，樓層低，而且拆遷幾率比較大，拆遷成本也低。而且因為沒有電梯，所以住房實際面積一般是沒有什么公攤面積的，實際使用面積會更大。物業(yè)費當然也是很低的，和電梯房比較起來可省下不少錢。安全性也比較高。不過這類房子的外觀基本比較舊，環(huán)境相對差一點，因此比較少人愿意住這樣的房子，就算租出去租金也不高。

反觀電梯房，其整體則更加豐富多面，有的是兩梯四戶，而有的則是兩梯多戶。一般都是新建筑，戶型比較時尚，居住有新鮮感。不過因為電梯的存在，公攤面積就會比較大，用電也會更多一點，并且電梯房還會額外交一部分的物業(yè)費。而且因為樓層高，住的人也不少，一旦電梯維修，那等待的時間可不少，因為電梯而增加的物業(yè)費一年下來也好幾千。但是一些矮層樓房并沒裝電梯的必要，這時候，樓梯房就比電梯房更有優(yōu)勢了。

不過，挑挑選買電梯房還是樓梯房，還是要看大家自身的需要。

樓梯房有哪些優(yōu)缺點

優(yōu)點：普遍的樓梯房一般都是多層建筑，只有6層左右的高度，這一種建筑類型的得房率一般都比電梯房高。此外，樓梯房的出行工具只有樓梯，一般都是一梯兩戶，所以這一種建筑類型的公攤面積也比電梯房小。雖然房價比電梯房高一點，但是最后算下來，樓梯房房價利用率高于電梯房。

缺點：因為出行的交通工具只有樓梯，也造成了樓梯房出行的不便。如果家里有腿腳不太方便的老人估計都不會購買樓梯房。此外，樓梯房因為樓層比較低矮，所以視野和采光也不會太好。

電梯房有哪些優(yōu)缺點

優(yōu)點：電梯房因為樓層比較多，所以供挑選的樓層很多，可以仔細的對比，挑選出最適合自己的樓層。而且因為樓層比較高，所以視野和采光、生活的隱私性都比樓梯房好。

缺點：電梯房沒有辦法做到每一戶的戶型都是南北通透戶型。電梯房的人口密度比樓梯房密集，因此如果居住的樓層比較高，那么出行等待電梯的時間也就比較長。還有電梯等公共設備安全問題也不可忽視，因為設備壓力大就會造成設備老化的快，因此也需要不少費用定期進行維修。