復(fù)式層和躍層的區(qū)別

如果上下兩層徹底分隔，應(yīng)稱為躍層式住所；如果上下兩層在同一空間內(nèi)，即從基層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等有些，則為復(fù)式住所。躍層和復(fù)式住所都打破了傳統(tǒng)的二維平面戶型，空間分隔，靈敏多變，深受年輕人的喜歡。

怎么選復(fù)式樓

1、層高最好不要低于5米

購房者挑選復(fù)式樓房應(yīng)該看清楚住房的高度，如果高低比較低，低于5米甚至4.8米以下，一旦住房被一分為二，每一層的高度過低就會給居住者帶來壓抑感。特別是面積較大的房間，尤其如此。

2、關(guān)注室內(nèi)通風(fēng)

在復(fù)式樓中，很多戶型除了客廳較高外，其他房間的面積和空間都不大，這樣是不利于室內(nèi)通風(fēng)的。因此建議如果打算買復(fù)式樓應(yīng)挑選南北通透的戶型，雖然不可保障每一間屋子的通風(fēng)采光，但是住房整體的通風(fēng)日照條件會好一些。

3、功能規(guī)劃要合理

在人們對于復(fù)式樓的規(guī)劃中，樓上一般是較為安靜而私密的部分，如次臥、書房、家人衛(wèi)浴、隱秘性的主人臥室。樓下一般是生活會客的公共區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房等。按照這個標(biāo)準(zhǔn)來說，功能規(guī)劃就是合理的，否則就會造成生活麻煩。

4、露臺決定生活質(zhì)量

如果購房者挑選的復(fù)式住宅是頂層的話，可以挑選帶有露臺的戶型，因為這樣房子的視野會比不錯。當(dāng)然有露臺的房子還能被用來二次改造，隔出一個效果不錯的陽光室，或者將露臺開辟為一個樓頂花園，可以有效提高家庭的生活質(zhì)量。

復(fù)式樓的優(yōu)點

1、室內(nèi)空間利用率高

人們挑選復(fù)式樓就是因為復(fù)式樓可以分割成兩層，可以多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。這是一種“向高度要空間”的設(shè)計理念。

2、動靜分開

由于復(fù)式樓可使用的空間面積較大，因此比較容易實現(xiàn)動靜分區(qū)。好的復(fù)式樓分布應(yīng)該是將生活起居、會客娛樂被安排在下層，而家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層。

3、更加個性化的私人設(shè)計

由于復(fù)式樓的空間高， 因此如果購房者是個性張揚(yáng)的人，可以融入更多的創(chuàng)意，將住房設(shè)計的更有層次感。例如就有家庭買了復(fù)式樓之后，將下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。